內地二手樓租售過程複雜，無論哪類型的物業，業主背景、建築規格、特殊限制等，都是買家就價錢以外，必需查明清楚的細節。這個時候，「查檔」便發揮宅的作用。
內地二手樓能否抵押、過戶，可透過查檔了解更多。查檔類似查冊，可查清楚物業產權，包括：業主身份、物業位置、面積、房產證號碼、共有產權等，以免出現產權糾紛。
另外，亦可了解物業抵押或擔保紀錄、法律限制、查封、財產凍結等異常狀況，確保交易如常進行。
用家貼士：查檔可去產權交易中心處理，部份買家會交由可靠地產代理代勞。
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