二手交投低迷情況持續,35屋苑宗數連跌3星期。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(10月29日至11月4日)錄16宗買賣,較前一周(10月22日至10月28日)17宗下跌約5.9%,創6星期新低,並連續兩周不足20宗水平(見圖)。
35屋苑交投持續低水平發展,上周「零成交」屋苑數目亦持續高企,屋苑數目按周僅減少1個。上周共有24個屋苑未錄買賣成交,即接近7成屋苑「零成交」,數目略低於前一周25個「零成交」屋苑。
若將35屋苑按3區劃分,九龍區交投跌幅最大,該區10屋苑交投由9宗減少至4宗,按周跌約55.6%。當中美孚新邨按周減少2宗至「零成交」;黃埔花園、海逸豪園及維港灣均按周減1宗,同樣跌至「零成交」;即使新都城上周增加1宗,但九龍區按周跌幅仍屬3區最大。
反觀,港島區上周交投顯著回升。區內8屋苑中,由1宗升至4宗。當中鯉景灣按周増2宗;城市花園及康怡花園各增1宗;縱使海怡半島減少1宗至「零成交」,惟仍未阻港島區上周交投回升。
新界區方面,區內屋苑表現各異,當中嘉湖山莊由5宗大減至2宗,綠楊新邨及大埔中心齊減1宗;反觀,新屯門中心卻増2宗,愉景新城、荃灣中心、沙田第一城及新港城亦齊增1宗。在此消彼長下,上周新界區交投相對平穩,該區17屋苑錄8宗成交,按周增加1宗。