美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(Lawrence Ng)表示，美孚新邨本月暫錄約18宗買賣成交，平均實用呎價約14,066元，包括市場近日錄得之694實呎戶，以918萬元成交。
上述成交單位為美孚新邨二期百老滙街35號中層A室，實用面積694方呎，屬3房1套間隔，望內園，吸引用家斥資918萬元承接，折合實用呎價約13,228元。
資料顯示，原業主於2009年4月斥資375萬元購入，是次轉手帳面獲利543萬元，升值逾1.4倍。
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