樓市氣氛暢旺,不乏換樓客趁機入市,美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示,該行新近促成一宗屯門盈豐園二手成交,一名區內客出售自住物業再入市,斥610萬元承接3房單位自住。
剛成交為盈豐園1座中層D室,實用面積513平方呎,建築面積約707平方呎,3房間隔,向東南享開揚景。羅立恒稱,買家為區內客,月初售出自住單位後,火速於區內物色單位換樓,有見上址間隔合適,有雅致裝修,即洽商承接。原業主叫價約650萬元放售,雙方議價後終減價約40萬元,以610萬元成交,折合實用呎價約11,891元,建築呎價約8,628元。
資料顯示,原業主於2014年8月以約348萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約262萬元,物業升值約75.3%。