今年受疫情影響，發展商推盤步伐因此而有所放慢，連帶新盤銷售量亦告下挫。美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年迄今(截至12月22日)共售出約14,358個新盤單位，較去年全年約18,570伙減少約22.7%，當中實用面積300平方呎或以下單位更大減超過5成(見圖一)。
年內不同面積的新盤銷售量均告減少，其中實用面積300平方呎或以下單位於本年迄今暫錄2,028伙，比起去年全年少約52.4%，差距為各面積之中最大；逾500至700平方呎及逾1,000平方呎的單位同樣按年少2成或以上；銷售量最多的逾300至500平方呎單位，售出約6,183伙，按年亦跌約10.5%；至於逾700至1,000平方呎單位跌幅最少，跌約6.4%，年內迄今售出約2,146伙(見圖一)。
300平方呎或以下單位平均呎價達2.2萬元
若將上述新盤按不同面積計算的平均實用呎價作比較，當中銷售量最多的逾300至500平方呎單位，年內迄今平均實用呎價約17,694元，略低於去年平均約17,722元水平；反觀，銷售量按年顯著下跌的300平方呎或以下單位，年內平均呎價達22,134元，較去年平均近2.1萬元更高。箇中原因，今年售出的300平方呎或以下新盤單位中，港島區佔約21.4%，比起去年全年售出同類單位該區僅佔12.5%明顯為高，正因港島區呎價一般比其他地區為高，因此此類單位今年攀升至平均約2.2萬元(見圖二)。
