綜合美聯分行資料,過去一周(2月1日至2月7日)全港35個大型屋苑合共錄102宗成交,雖然比起前一周(1月25日至1月31日)123宗按周下跌約17.1%,但仍維持逾百宗,已連續5星期穩企此水平;再者,若以今年首6星期(2020年12月28日至2021年2月7日)累計,合共錄665宗,比起去年首6星期(2019年12月30日至2020年2月9日)242宗大幅高出約174.8%(見圖一)。
比起2020年迄今平均高出約27.5% 較17年至今平均更高約67.2%
即使上周35屋苑交投下跌,但比起2020年迄今平均數80宗仍高出約27.5%外,比起2017年至今平均每周約61宗更高出約67.2%(見圖二)。
港島及九龍區交投按周持平 新界下跌
若將35屋苑按3區劃分,上周港島區及九龍區交投按周持平。港島區8屋苑錄28宗,按周橫行。區內交投最多的太古城,維持11宗水平;置富花園連續2星期錄1宗;杏花邨按周多4宗,康怡花園多3宗,海怡半島亦增1宗;反觀,南豐新邨少4宗,鯉景灣及城市花園分別減3宗及1宗。在此消彼長下,上周港島區交投平穩(見表)。
九龍區10屋苑上周錄40宗,按周同樣持平。區內美孚新邨、維港灣與東港城齊增2宗;又一居及新都城雙雙多1宗;反之,黃埔花園與海逸豪園齊減3宗,而麗港城亦少2宗,故上周九龍區交投橫行(見表)。
至於新界區方面,區內17屋苑上周錄34宗,按周減少約38.2%。當中麗城花園及灝景灣齊減5宗;花都廣場少4宗;沙田第一城與嘉湖山莊各減3宗;駿景園少2宗;荃灣中心、大埔中心、新元朗中心及愉景灣齊少1宗;即使愉景新城與盈翠半島齊增2宗,以及新港城多1宗,但仍未能阻止上周新界區交投下挫(見表)。