美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示，用家入市步伐持續，該行新近促成一宗沙田第一城買賣，一組外區首置客以592萬元承接中層2房單位自住。
剛成交單位為沙田第一城31座中層C室，2房間隔，實用面積約327平方呎，建築面積約395平方呎，向西南。胡光義稱，買家心儀單位光線充足，景觀開揚，間隔四正，考慮不久即決定承接。原業主叫價約600萬元放售僅一星期，隨即吸引買家承接，雙方議價後終以592萬元成交，折合實用呎價約18,104元，建築呎價約14,987元。
資料顯示，原業主於2007年5月以約130萬元購入上址，現沽出帳面獲利約462萬元，期間物業升值逾3.5倍。
