有年輕朋友買了一個單位之後,四出同人說,最後竟然要「撻訂」。很多人不明白,那位年輕人已經做得很好,在未有足夠錢買樓的時候就等,有足夠錢就忍,不合心水就不買,最後出價又快又狠,結果搶到個優質單位,為何要撻訂收場?很多人都不明白,最難解釋就是業主殺訂後重售,售價竟然高過撻訂價,而又很快又賣得出,代表撻訂的人在買入時做了正確決定,為何要撻訂?
很多人將投資者口訣「等忍狠」掛在口邊,以為自己做足功夫,其實「等忍狠」只是一個大綱,箇中變化莫測。今次年輕朋友衰在一個「忍」字,並不是忍手,而是不忍得口,買樓後四出和朋友講,好朋友就只會講一聲「係呀」,不是太老友的就會說小心樓價下跌,以及供不供得起,嚇得兩嚇,寧願撻訂收場,所以識得忍口是很重要。
不知估故,有很多人知道朋友買樓,立刻表示樓市很危險,現在並不是買樓的時候。就算朋友撻訂,他們都只會說是一番好意。其實,那些人亦要忍下把口,朋友落了訂買樓,已經是準業主,如果太過危言聳聽,令到朋友撻訂,即使叫他賣樓,並不是說買樓有危險。所以,如果希望可以保持朋友關係,就是知道任何朋友買了樓,除了恭喜之外,其他說話就要忍下把口,不識忍口是會害了朋友。