美聯物業粉嶺中心分行助理區域經理陳梓彬(Rock Chan)表示，該行錄得上水皇府山一宗租賃成交，新租客爲了方便子女就近上學，以1.45萬元承租兩房戶。

陳梓彬表示，新近租賃成交爲上水皇府山8座中層D室，兩房間隔，實用面積503平方呎，建築面積660平方呎，業主放租不足一周，即獲新租客以市租1.45萬元承租，折合實用呎租約28.8元、建築呎價約22元。

業主在2019年11月以580萬元購入上述物業，按照承租金額計算，回報率有3厘。

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