美聯物業大圍發展商新樓專組營業經理胡光義(Kelvin Wu)表示,該行新近促成一宗沙田第一城二手成交,一組區內首置客以568萬元承接中層2房單位自住。他補充,現時沙田第一城細2房入場費約550萬元起。
剛成交單位為沙田第一城44座中層E室,2房間隔,實用面積約284平方呎,建築面積約395平方呎,向東南享開揚景。胡光義稱,買家為區內客,鍾情屋苑配套齊全,交通便利,而且上址附靚裝修,價格相宜,故考慮不久即決定承接。原業主放售單位逾2個月,雙方商議後減價約20萬元,以568萬元成交,折合實用呎價約20,000元,建築呎價約14,380元。
資料顯示,原業主於2018年12月以約465萬元購入上址,現沽出帳面獲利約103萬元,期間物業升值約22.2%。
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