美聯物業上水龍豐分行(2)助理區域經理周湛明(Roy Chow)表示，該行促成上水新都廣場本月首宗二手成交，一名區內租客以600萬元，連租約承接中層2房戶，是次較去年同類單位成交價約643萬元，低逾7%。據了解，屋苑上月亦錄類近成交，一個475實呎低層2房戶，同樣以600萬元售出。

周湛明表示，新近成交單位是新都廣場2座中層H室，2房間隔，實用面積465平方呎，建築面積562平方呎，向西南望內園池景。原業主連租約放盤僅１星期左右，隨即吸引同區租客洽商承接，最終無睇樓之下，決定以600萬元入市，折合實用呎價12,903元，建築呎價10,676元。據悉，買家早幾年售出自置物業後，轉租區內物業居住，有見樓市正值調整階段，故決定再次入市，鍾情屋苑基座設有商場，而且步行數分鐘即達港鐵上水站，故火速落實成交，擬於租約完結後收回單位自住。

原業主於約2005年6月以約175萬元購入單位，轉手帳面獲利425萬元，物業升值逾2.4倍。

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