新一輪放寬按保措施效應逐漸浮現 3月逾800萬至1,920萬元二手住宅註冊量按月升14% 跑贏大市

財政預算案於2月23日公布新一輪放寬按保措施，效應逐漸浮現。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月二手住宅註冊量錄2,846宗，較2月份2,584宗按月升約10.1%；值得留意，當中3月逾800萬至1,920萬元宗數錄863宗，則較2月757宗按月增加約14%，表現跑贏大市(見表一)。

值得留意，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此3月份二手註冊量主要反映2月市況，而2月23日公布放寬的按保措施，相信3月二手註冊量未完全反映，估計新按保措施效應於4月份二手註冊量才會全面反映出來。

與此同時，800萬元或以下二手個案按月亦見上升，3月此類銀碼二手住宅註冊量錄1,881宗，按月升約9.9%；反觀，未納入新按保範圍的逾1,920萬元個案則錄102宗，按月跌約12.1%，表現跑輸大市(見表一)。

3月海怡半島逾1,000萬至1,920萬元二手登記最多

若以屋苑劃分，3月逾800萬至1,920萬元二手註冊量最多的屋苑中，以海怡半島最多，錄21宗，宗數按月增4成；黃埔花園與維景灣畔各錄20宗緊隨其後，前者按月急升1倍，後者亦增加約53.8%；太古城錄19宗逾800萬至1,920萬元個案，按月卻減少約13.6%；至於都會駅錄14宗，則急升約55.6%(見表二)。