投資物業，最重要掌握主動權。任何人買樓，都應該自己揸主意，那些被「借人頭」買樓的人則除外。但賣樓就並不一定，甚至業主想不賣也不行。大家可能認為，這些事是不可能出現，是我亂作。其實，說出來就「一字咁淺」，那些就是銀主盤，原業主對銀主盤是沒有話事權的，就算銀主將銀主盤以折讓貵賣走，原業主都不得異議，即使拉橫額也沒用。所以，業主一定要保留話事權，首先別讓物業變成銀主盤，最直接方法就是不要過度借貸，如果供不起，要賣樓就自己賣，別讓其他人揸主意賣樓。

近日，銀主盤大幅增加，估計這批銀主盤是會低於市價出售，而那些業主將會是損失最大的受害者，因為現時樓市仍然上升，即使將銀主盤劈價出售，銀主有很大機會收回貸出的款項、利息，甚至行政費用，不會有所損失。而業主就會損失已付首期及已供款項，最終變得一無所有。因此，業主如果要避免所按的物業變成銀主盤，首先就不要向財務公司借錢買樓，更加不要採用高成數按揭，除此之外，即使物業由銀行承做按揭，一定要準時還款。物業沒有變成銀主盤，要賣樓就可以由業主自己揸主意出售，與物業被其他人揸主意賣走，結果是天淵之別。