美聯物業大圍盛世分行(3)首席高級營業經理蔣雲軒(Rick Cheung)表示,樓市氣氛暢旺,加上按保放寬等因素,刺激換樓客加快入市。該行新近促成沙田翠湖花園一宗成交,客人以818萬元承接高層3房套單位,原業主持貨逾12年,轉手帳面賺近「5球」。
成交單位為翠湖花園E座高層5室,實用面積約572平方呎,建築面積約710平方呎,3房套間隔,享開揚山景。蔣雲軒表示,買家為區內客,有見政府放寬按保,早前開始物色單位換樓,鍾情上址樓層高、景觀不俗,而且呎價相宜,考後決定承接。原業主上月開價約840萬元放盤,雙方議價後以818萬元成交,折合實用呎價約14,301元,建築呎價約11,521元。
資料顯示,原業主於2010年5月以約326萬元購入上址,轉手帳面獲利約492萬元,物業升值近1.5倍。
延伸閱讀:
高成數按揭 | 林鄭Plan VS 呼吸Plan | 按揭專家