6月整體物業註冊量錄6,290宗創近半年次高料7月份失守6,000宗水平

據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,290宗，雖然較5月7,949宗按月跌約20.9%，但依然創近半年次高(見圖一)。

圖一：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，6月註冊個案一般主要反映5月市況。至於6月份實際市況，由於新盤持續搶佔市場焦點，加上樓價低位回升，二手交投放緩，料拖累整體物業進一步回落，相信7月份註冊量將反映出來，料屆時整體物業註冊量將失守6,000宗水平(見圖一)。

回顧6月份土地註冊處註冊個案，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，6月一手私樓註冊量錄1,378宗，按月跌約7.2%；二手住宅方面，在新盤搶佔焦點下，二手交投受壓，６月份二手住宅註冊量錄3,662宗，較5月4,928宗按月跌約25.7%；至於同期一手公營房屋更按月下挫約36.6%。

非住宅物業方面，6月工商舖註冊量合共錄520宗，較5月456宗按月升約14%；反觀，同期純車位及其他物業錄666宗，按月下跌約32%，主要因5月錄得不少車位拆售登記的推升，在「基數」較高令6月出現明顯回落。

今年上半年整體物業註冊量超越疫情首次爆發的20年上半年
回顧上半年樓市，受第五波疫情爆發打擊，本港首季樓市交投大減，即使第二季表現回暖，惟仍難以全面收復首季失地，因此整體物業註冊量由去年下半年45,797宗回落至今年上半年32,828宗，減少約28.3%；縱使如此，今年上半年宗數仍然略高於疫情首次爆發的20年上半年(見圖二)。

圖二：每半年整體物業註冊量