黃竹坑站的港島南岸新盤成為港島區未來供應重點,連同鴨脷洲利南道項目亦如箭在弦,故將成為港島物業準買家的焦點。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案,港島南區屋苑(包括黃竹坑/深灣、香港仔/田灣、華富、薄扶林、鴨脷洲,以及貝沙灣)6個分區計算,今年第二季該6區二手住宅註冊量合共錄277宗,較今年首季238宗上升約16.4%,宗數亦已超越去年第四季231宗,並創近3季新高(見圖)。
圖:港島南區屋苑6個分區*每季二手註冊量
*包括黃竹坑/深灣、香港仔/田灣、華富、薄扶林、鴨脷洲,以及貝沙灣
以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料製作,並不包括村屋,而數字有可能會作修訂
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
美聯物業港島西區及南區屋苑高級營業董事楊宜貞表示,上述南區屋苑的6個分區於第二季二手註冊量最多的5個屋苑計算,海怡半島以78宗居首,較首季高出約6.8%;置富花園及貝沙灣分別錄24宗及21宗,亦較第一季分別升約6成及約4成;香港仔中心與深灣軒分別錄17宗及13宗,亦較第一季分別升約30.8%及逾3.3倍(見表)。
表:港島南區屋苑6個分區*第二季註冊量最多的5個屋苑與第一季比較
*包括黃竹坑/深灣、香港仔/田灣、華富、薄扶林、鴨脷洲,以及貝沙灣
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源:土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心
至於區內深灣9號為2010年或以後才落成的豪宅物業,由於業主一般惜售,成交量相對較少。該物業於6月錄1宗註冊登記,單位為8座低層B室,金額約4,030萬元。
區內新盤勢成樓市焦點
楊宜貞指出,值得留意,區內未來有矚目的豪宅供應,當中利南道66號已獲批預售樓花同意書,涉及單位295伙;而黃竹坑站4A期及4B期亦正申請獲批預售樓花,則共提供800個單位。相信隨著該批項目登場,該區勢成樓市焦點。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊