美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示,加息時間越近,二手減價幅度加劇,康城2期領都有3房單位剛以818萬元易手,創2019年1月至今屋苑同類單位成交價新低。
上述成交單位為日出康城領都3座右翼中高層C室,實用面積725方呎,屬3房1套連雜物房間隔,佈局企理,向東北,望山景,據悉,單位6月份開始放售,開價990萬,眼見市况氣氛急轉直下,擔心美國進一步加息令樓市轉差,心急出貨下多番減價至850萬,最終以818萬元易手,累減172萬元,減幅逾17%,折合實用呎價約11,236元。
資料顯示,原業主於2009年7月以約394.2萬元購得,是次轉手帳面大幅獲利約423.8萬元,升值約108%。
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