樓價持續回落,吸引上車客睇樓入市。美聯物業淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,該行新近促成牛頭角樂雅苑2房單位交投,以自由市場價468萬易手,成交價重回2017年年中水平。
黃家明表示,上述成交單位為牛頭角樂雅苑中層05室,屬於2房間隔,實用面積483呎,建築面積588呎,以自由市場價468萬元成交,實用呎價9,689元,建築呎價7,959元。他補充,買家為外區上車客,已睇樓多時,最終因應單位合乎預算,決定扑鎚入市自住。
據了解,原業主於1983年以24.55萬元一手買入上述單位,持貨超過38年,帳面獲利443.45萬元,單位升值超過18倍。
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