美聯物業元朗蝶翠峰分行營業經理林建文(Dino Lam)表示,該行新近促成元朗YOHO Town 一個393實呎兩房戶,區内投資客620萬元承接,以全年新低價易手。
林建文表示,成交單位為元朗YOHO Town 3座高層G室的兩房單位,實用面積393平方呎,建築面積約525呎,間隔方正實用,面向西北,擁開揚市景。據悉,買家為投資客,見單位裝修企理即可放租,大膽還價,原業主見樓市疲弱,易手已有獲利,雙方議價35萬元,最終以620萬元易手,折合實用呎價約15,776元,建築呎價約11,810元,較同層同積單位低約5%,並創屋苑全年新低價。
原業主於2009年以約195萬元購入物業,持貨逾13年,帳面獲利約425萬元,期內物業升值約2.2倍。
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