美聯物業元朗南分行高級分區營業經理梁啟文(Alvin Leung)表示,元朗區本月錄約30宗成交,其中YOHO TOWN 樓價續尋底,該行最新錄得元朗 YOHO TOWN一個 422實呎兩房單位成交,並以602萬元獲同區分支家庭承接。
梁啟文表示,最新成交為元朗 YOHO TOWN 8座中層D室,實用面積422呎,建築面積544平方呎,屬2房戶型,原業主於本年5月以668萬元開始放盤,有見樓市靜淡,近日開始減價至610萬元放售,獲同區分支家庭垂青,買家經兩個月睇樓後,見樓價回調,終以602萬拍板入市,折合實用呎價約14,265元,建築呎價約11,066元。相對月初同屋苑成交608.8萬再下調,樓價創近年新低。
原業主於2017年以490萬元購入上述單位,持貨逾5年,帳面獲利112萬元,期內物業升值約23%。
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