美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示,中港恢復通關,市場氣氛趨向明朗化,增加買家對入市信心,葵涌區本月至今僅錄約8宗二手買賣成交,該行剛促成葵涌廣場318實呎兩房戶,以513萬元易手,2012年貨升值約9成。
陳偉健表示,成交單位為葵涌廣場2座低層E室,實用面積318平方呎,建築面積437平方呎,屬兩房單位。單位上年1月市場叫價630萬元,近日下調至550萬元。單位近日獲買家洽購,最終以513萬元成交,折合實用呎價16,132元,買家為上車客,見單位企理間隔實用,隨即議價入市。
原業主於2012年以272萬元購入物業,持貨逾10年,賬面獲利約241萬元,期內物業升值約89%。
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