香港公屋富户政策在过去不断收紧,现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户?如预料需要迁出单位,绿表人士又有何置业选择?几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。
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【28Hse】申请按揭 花红及双粮如何计算入息?
临近年尾,又到打工仔最期待公司发放花红或双粮的时候。申请人的收入多少,会直接影响供款占入息比率,从而影响到按揭的审批结果及压力测试,那这些收入能否计算在内?
【28Hse】无税单、无入息证明能租楼?
为了得到保障,业主出租单位前,通常都要求租客提供工作及入息证明,以衡量租客是否足以应付交租。若然想成为好租客,换取业主信任,准租客可以主动提供更多资料,包括税单、信贷报告等,以表诚意。有人会认为这些证明都是私隐来的,业主无权查阅,所以不愿意提供。
【按揭计算】入息不过关?免压测有办法
申请按揭时,最难过的其中一关就是要通过压力测试。如果想免压测,其实亦有一定方法,但就要满足特定的条件。首置人士可透过按保申请高达八成或九成按揭,但申请人仍须符合每月供款占入息比率不超于50%的基本要求。
【按揭疑难】保险经纪入息计算全面睇!
香港保险行业成熟完善,近年来吸引各地朋友前来投保,由此亦带动保险经纪行业。但要留意的是,保险经纪属“自雇人士”,即每月无固定入息,因此在置业按揭这件事上,未必有想象中那么简单。
【按揭迷思】入息不足过唔到压力测试?点补救?
金管局要求置业人士申请按揭时要通过压力测试,银行会以按揭利率加3%作为评估,申请人必须通过压力测试难关,才能顺利申请按揭。不少上车人士担心收入“摱车边”难过门槛,其实不用过份担心,一旦不符合压测要求,坊间仍有不少方法补救。
【按揭个案】太太借按揭但入息不够?3招拆解!
两夫妇上车承造按揭,面对收入不足问题,先要分清借款人及按揭担保人之关系,以及对申请按揭成数之影响,以下个案助您从实战层面掌握个中分别。
【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过?
供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比,是申请按揭人士基本门槛,一旦超出金管局指定的比例,银行便不会批出按揭,由于比例会根据多个情况出现变动,对于首次置业人士难以消化。
【一层变两层】第二个物业按揭 入息要求如何过关?
买楼想“得一想二”?由于金管局以及按证公司推出多轮的限制物业按揭措施,当现有业主想买入第二层或以上物业时,对买家的首期以及收入要求都会增加
房委会倡调高入息限额 2人家庭$18690可申公屋
房屋署建议2019/20年度公屋入息限额平均增加4.2%,1人由11,540港元增至11,830港元,2人由17,600港元增至18,690港元,3人由22,390港元增至23,010港元,4人由27,920港元增至29,240港元…
施政报告:陶汝鸿指首置上车盘入息限额应下调
戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿称,就2017施政报告的房屋政策,建议首次置业上车盘建议入息限额应调低至1.7万港元…
【业主注意】2024最新放租出租六大流程攻略
坊间不少揾楼网有不少业主自让租盘,可直接联络租客睇楼及洽租。不过代理盘源及客路始终较多,若不合适代理很快可以推荐下一个客户,节省很多时间。加上持牌地产代理对楼宇租售交易有专业知识,且受到地产代理监管局所规管,故委托专业的地产代理可以获较大保障。
【绿置居2024】市价52折推长沙湾丽玥苑 首期7.7万起
丽玥苑位于东京街3号,为长沙湾西北九龙填海区一号地盘,位于荔枝角道东京街交界,邻近长沙湾港铁站,总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦,每座楼高大约40层,预计在2027年落成,为长楼花项目。消息指,预计将以市价52折出售,售价介乎154万至461万元,单位平均呎价6,470元。
【一按即睇全撤辣后楼市2024详尽置业分析部署】辣招成历史 楼市新开始
新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。当中有意入市的人士之中,近70%被访者表示将“入市自住”,约30%则表示将“入市投资”。
【按揭攻略2024】2024楼市升/跌?一文睇清2024楼按预测
经络按揭预计息口最快于2024下半年开始回落,加上2024年经济将进一步复苏,2024楼价亦有望回稳,利好消息带动下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年楼市价量将先跌后回稳,2024全年现楼按揭宗数有望升约1成至83,000宗。