由于车位按揭成数较住宅为低,若想提高按揭成数,如买家将车位与物业一并购入,部份银行可能会视为同一按揭申请,变相提高了车位的按揭成数。
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“分契”的好处与应用
自去年四月,政府宣布收紧住宅物业印花税机制,凡以一份文书购买多于一个住宅物业,须按每个物业缴付15%新住宅印花税…
【按揭拆局】独立车位按揭5大注意事项
2020年尾,何文田天铸2期1楼一个车位以650万元登记易手,价格几乎媲美市面上部分住宅单位。面对如此高的价格,申请按揭购买是不错选择,但独立车位按揭在按揭成数、最长还款年期及按揭计划与住宅各有不同。
【个案分析】买车位投资 如何影响上车按揭?
今年非住宅物业减辣,吸引不少楼市投资者留意相关市场。从事金融业月入8万元的Jenny正计划买入车位投资,同时亦希望可以买楼上车。因此,想了解应该先买楼或还是先买车位。
车位按揭与住宅按揭大不同
最近金管局放宽非住宅物业按揭贷款的适用按揭成数上限上调一成,非住宅物业中,独立车位的入场费相对较低以及较易管理,加上现时个别地区或屋苑的车位短缺,有价有市,相信有关措施能吸引部份用家及投资者入市…
【工商舖买卖】税务按揭大拆解
物业投资类型多元化,除了选择住宅出租,工商舖(工厦、商厦及舖位)亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售,入场费低至数十万,此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意?
【另类投资】车位按揭懒人包
香港独立私家车位在供求失衡的地区可谓一位难求,成为投资者抢货的对象,即使在疫市下仍不乏新高成交。今年一月,何文田豪宅天铸独立车位以638元天价卖出,创全港车位成交新高纪录。
【物业承传】业主身故 不同业权分配指南
如果身故人士持有物业,或是部份物业业权,其遗产继承人未必一定可以承继身故人士的业权。
按揭难题三宝 – 㓥房篇
而一般银行对“㓥房楼”的按揭申请偏向保守,并不是每间银行都接受㓥房楼按揭。如有业主打算将整个单位连租约出售予买家,买家要留意单位有否违反屋宇署的要求…
【车位投资全攻略】一文掌握纯车位、住宅连车位印花税计算
相比起住宅物业,买入车位所需要的印花税就少得多,由于政府视车位是非住宅物业,因此,不需支付买家印花税,以及额外印花税,不论买多少个车位。
投资工厦需注意业权契约
部份工厦入场容易,回报更可达四至五厘,因此不少人开始涉猎投资车位、工商舖等物业。然而,工商舖与住宅的按揭条款略有不同,投资者宜小心“地雷”以免损手…