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亲海駅更新价单 取消“呼吸Plan”安排

长实集团(01113)油塘亲海駅I及亲海駅II,周五(20日)更新价单,取消最高可承做九成按揭的“呼吸Plan”。就上述安排,该集团营业部首席经理郭子威表示,鉴于近期按揭公司已上调楼花高成数按揭,准买家可于限定楼花期间取得高成数按揭,加上美国息口有见顶迹象,两项因素均与亲海駅原本提供的高成数按揭有重叠,故有关计划“功成身退”。

林鄭Plan 呼吸Plan

【新盘按揭】“林郑Plan”VS“呼吸Plan”如何拣?

如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称“林郑Plan”)或发展商的“呼吸Plan”,“林郑Plan”是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。

【一手按揭】“呼吸Plan”悭息全攻略

对于缺乏首期的上车客,一手物业吸引之处是其灵活的付款方式,部份更提供“呼吸Plan”,让买家只需支付少部份首期,免压测上车。不过,呼吸Plan的先甜后苦的按息,在未来几年会令买家的利息负担大增。

【个案分析】4招解决“呼吸Plan”危机

“呼吸Plan”可豁免压力测试及短期低息,但经过蜜月期后若未能经过压测转按,有可能要挨高息。要解决危机,可使用转按、定息按揭、卖楼及出租物业4大方法自救。

从呼吸plan转按悭息

近年新盘销情势不可挡,能够吸引买家的原因主要是一手楼盘在开售时的定价与同区二手单位相差不远,加上楼龄新、配套完善、节省装修费、升值潜力高等优点,吸引大量自住及投资人士入市…

按揭百科2024:置業按揭前必讀(不斷更新)

按揭百科2024:放宽按揭成数(不断更新)

绝大部分的香港按揭计划都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是指的是Hibor,是一个每天都浮动的利率。Hibor Plan计划每月的按揭息率都不同,每月以参考日的Hibor rate为基准加一个固定息率去计算。