长实集团(01113)旗下油塘新盘亲海駅,由开售至今(5日)共售出871伙,占总供应逾98%,套现近57亿港元。发展商最新公布,将于本月23日后取消毋须通过压力测试的“3房1‧2‧3换楼付款计划”。长实销售经理陈咏慈表示,专为三房买家而设的“3房1‧2‧3换楼付款计划”,由于该类户型所剩不多,故将即将取消。
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【白居二2023】按揭还款期、利率、压测要求全攻略
二手居屋人士,没有正式规定白居二按揭的最高年期,但按揭条件则十分视乎二手居屋的楼龄。如果是楼龄20年以下,大部份银行都会为居屋新买家提供9成按揭,25年还款期,以及不用通过压测,因此申请按揭难度相对私楼容易。新居屋及白居二两项计划可使用同一份申请表。
放宽压测上车客即入市元朗YOHO Midtown劈价笋盘 507实呎优质2房户836.8万元笋价易手
美联物业元朗北部都会元朗站分行市务经理何廷杰(Osborn Ho)表示,由于金管局宣布放宽压测,故有上车客加快入市决定,该行刚于周末促成元朗YOHO Midtown一个2房单位,实呎507平方呎,原业以836.8万元…
【按揭计算】入息不过关?免压测有办法
申请按揭时,最难过的其中一关就是要通过压力测试。如果想免压测,其实亦有一定方法,但就要满足特定的条件。首置人士可透过按保申请高达八成或九成按揭,但申请人仍须符合每月供款占入息比率不超于50%的基本要求。
【新手教学】咩系压测?如何计算?
为避免市民过度借贷,导致楼市金融体系出现经济危机,金管局规定银行要为按揭申请者做压力测试。到底压力测试是什么?会如何影响供楼负担?
【楼巿反弹】上车先计3条数 – 首期、压测、可担负楼价
近期疫情受控,虽然政府的限众令措施仍然生效,但亦见睇楼量有所回升,以及楼价指数回稳,可能是市况反弹先兆。
【按揭防伏】发展商二按业主 压测计算要小心
不少新盘都有为买家提供“发展商一按”或“银行一按+发展商二按”的贷款组合,务求减少买家的首期支出。不过,要留意是,发展商的按揭利率一般会较银行为高,而且按揭息率会以渐进方式增加。
【放宽按揭】未过压测 银行拟订4大要求?
虽然按证公司表示,如果申请人想用新按保计划,以高成数按揭买入1,000万元以下的物业,即使未能通过压测,仍可申请,但供款与入息比率不得高于5成。
【撤辣后】一文看清最新市况!
“财政预算案”撤辣并暂停压测,购买力爆发,楼市立即解冻,“撤辣”后短短数天一手及二手成交齐齐飙升。“ […]
【按揭攻略2024】2024楼市升/跌?一文睇清2024楼按预测
经络按揭预计息口最快于2024下半年开始回落,加上2024年经济将进一步复苏,2024楼价亦有望回稳,利好消息带动下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年楼市价量将先跌后回稳,2024全年现楼按揭宗数有望升约1成至83,000宗。
【辣招成历史】财政预算案全撤辣 2024楼市返正轨
新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“财案”顺应民意全面撤辣,停压测更是意外之喜,对政府的果断措施表示欢迎。
【人生胜利组】2024居屋卖走换私楼 有无得谂?
可以合资格申请又成功抽中居屋,可以用市价折让入场,而且近年转售个案,每每都大赚离场,所以被坊间称之为人生胜利组。而且套现约数以百万现金后,换楼升级至私人物业。至于出售居屋后,想找较低价的私楼,同时屋苑配套亦不会太差,其实市场上亦有相关选择。
【2024买新盘一手楼攻略】最新供应 | 按揭 | 建期 | 即供 | 货尾 | 校网 | 宠物屋苑 | 如何选择新盘
【按揭工具】 按揭计算机 负担能力计算机 转按计算机 【买楼111:买新楼基本班】 最新一手楼供应 […]
【市区资助新楼 两球半入场】房协朗然 8成为两房单位
在市场一片淡风之中,房协推出新一期的资助出售房屋,位置在安达臣道的朗然,乃自2017年推出将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台后,相隔6年再有房协资助房屋推出朗然位于观塘安达臣道安禧街18号,主打中小型单位为主,实用面积介乎303平方呎至658平方呎,8成为两房单位。
【28Hse】负资产急升 业主会被Call Loan吗?
香港楼价下跌,导致负资产宗数增加,今年7月至9月负资产大增至破万宗。根据金管局公布最新数据显示,第三季负资产住宅按揭贷款宗数达11,123宗,涉及金额增加至$593亿。负资产住宅按揭贷款宗数由第二季的3,341宗,增加至上季的11,123宗;涉及的金额亦由第二季的$174亿,大增至第三季的$593亿,当中无抵押部分的金额,亦由$3亿增至$20亿。