何文田区一向是不少家庭客心仪区域,皆因拥有优越校网,加上为传统老牌豪宅区,区内物业多年来一直获不少家庭客高度关注。
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【新盘拆局】疫巿来袭 建期付款有挞订危机?
在疫情下,除了供楼业主害怕失业而被银行call loan外,已签下新盘建期上车的人士,亦面对的挞订风险,尤其是银行估价下跌,未能申请到足够贷款,以及在上车前失业未能提供收入证明而需要挞订。
新盘混战:爱海颂累售274伙 建期付款比例达4成
长实集团(01113)助理首席经理(营业)何家欣表示,旗下长沙湾爱海颂已售出274伙,套现逾26亿元。采用建筑期付款比例上升,由最初近30%增至目前近40%,料受惠放寛按揭保险楼价上限等刺激…
建期付款免抬钱上会方法
早年新盘畅销,发展商为买家提供多种付款方式,除了即供及建筑期付款方法之外,还有不同的发展商按揭计划助买家轻松置业。但当“蜜月期”过去…
【校网揾楼2024】为入好学校搬屋?41校网竟然有新盘蚀卖?新增统一派位时间表
为子女铺排小一入学,一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分,两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半,但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位,虽然主要是靠运气,但仍须首先迁入该区居住,如部署不宜,随时令子女被胡乱派校。
【2024买新盘一手楼攻略】最新供应 | 按揭 | 建期 | 即供 | 货尾 | 校网 | 宠物屋苑 | 如何选择新盘
【按揭工具】 按揭计算机 负担能力计算机 转按计算机 【买楼111:买新楼基本班】 最新一手楼供应 […]
美联料下半年楼市“拨云见日”重拾上升动力
“通关”近半年,复苏的威力似暂时减弱,港股高位回吐,成交渐减,影响投资气氛,拖累二手住宅交投回软。美 […]
【新盘懒人包】一文认知大埔白石角优景里项目
白石角区以往豪宅林立,皆因不少单位大,而且可享全海景观,兼且私隐度够高,不过,由于近年同区的新项目都受限量地限制,规定最少提供一定数目单位,令区内开始提供中小型单位,甚至是市场最注目的开放式单位,令户型日渐多元化,合各类用家选择,势抢上车客市场。
启德MONACO及GRANDE MONACO增折扣优惠吸客
有市区新盘增加建筑期付款计划的折扣,以吸纳市场购买力。会德丰地产旗下多个项目,周五(14日)修改价单,将建筑期付款计划的折扣上调0.5或1.5个百分点。据一手住宅物业销售网显示,启德MONACO及GRANDE MONACO的价单,建筑期付款计划的折扣,由原本为照售价减1.5%,
【按揭拆局】4大因素影响物业估价
新盘推出市场时,发展商提供即供及建期付款计划,买家如果选用建筑期付款,可以申请按揭保险,约在收楼半年前才开始申请按揭,银行届时才会对物业进行估价,估价基于当时经济环境、市况、附近大型成交等因素影响,买家要预留资金,以备当时估价上落风险。
【一手指南】买新盘9大FAQ
发展商会先出售楼说明书,之后会公布价单及销售安排,并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后,发展商会邀请买家递交购楼意向书,本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签,决定拣楼顺序。到拣楼日,买家会决定是否买入单位,并签下临约,及后在5日内要签正约。
KOKO HILLS推建筑期付款计划 最多折扣20.5%
随着政府进一步放宽按保,预料新盘买家选用建期付款比例会增加。会德丰地产发展邻近蓝田港铁站的KOKO HILLS,推出轻松建筑期付款计划供买家选择,可享有楼价减7%的折扣优惠…….
【新盘付款计划】即供、建期、先住后付 一次过拆解
不同新盘发展商都会因应市况,以及楼花期提供不同期数的即供付款计划,以及建筑期付款方法,一张价单可能会有4至5个的付款方式。以近期一个新盘为例,就提供三个付款方法,包括180天即供付款、210天即供付款,以及建期付款方法。
【市区新盘】旺角豉油街精品型格项目 全数开放式
市区新盘吃香就不在话下,由于交通便捷,生活配套完善,投资自住同样皆宜,故一直受上车客及投资者热烈追捧。最近在核心地带旺角有新盘准备推售,而且全数是开放式户型,银码细,定必掀起抢购热潮。项目位于旺角豉油街63号,在新宝戏院的斜对面,共提供120伙优质精品住宅单位。
【新盘按揭】“林郑Plan”VS“呼吸Plan”如何拣?
如果符合申请资格,买家可以选择按揭保险新例(俗称“林郑Plan”)或发展商的“呼吸Plan”,“林郑Plan”是指按揭保险新例,800万以下物业最高可造九成按揭,800至900万最高可造八至九成按揭(最高贷款额为720万),900至1,000万最高可造八成按揭。