小业主有权不接受多数份数业主的收购价。在现行法例下,收购者必须成功购入(或并合)不少于90%业权份数(或80%业权份数,视情况而定)后,才可向土地审裁处申请强制售卖令小业主有权不接受多数份数业主的收购价,审裁处会依法把关,维护所有业权人的利益。
Search Results for "强拍"
施政报告:强拍门槛降至7成业权 楼龄70年仅6成
施政报告中提到,政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中,政府指会加快业权统一以利老旧市区重建,建议放宽申请强拍门槛,楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成,楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦,如楼龄达30年或以上,门槛降至七成业权。
深水埗海坛街旧楼获批强拍 底价逾2.9亿元
深水埗海坛街223至225A号旧楼收购项目,获土地审裁处颁出拍卖令,准以底价2.931亿元进行强制拍卖。资料显示,上址地盘面积约4,539方呎,现为5层高的商住大楼…….
【地产专题】发展商增土储!今年强拍申请飙15%
政府削减未来私人住宅地皮供应比例,发展商纷改以旧楼收购增土储。今年截至5月中暂录15宗强制拍卖申请,较去年同期再多2宗或15.4%。不过由于涉及个案规模较小…
土瓜湾落山道旧楼申请强拍 估值逾6.99亿元
土地审裁处收到今年第11宗强制拍卖申请个案,该地盘为恒基地产(00012)收购的土瓜湾落山道58至70号、美华街1至9号、以及下乡道18及20号旧楼,,,
恒地红磡重建项目下周强拍 底价14.45亿元
恒基地产(00012)于2016年入禀强制拍卖的红磡机利士南路30至44号(双号)及必嘉街75至77号,将于下周二(7月31日)经由莱坊公开拍卖,开拍底价14.45亿港元。资料显示…
豉油街61至67号旧楼下月强拍 底价逾3.86亿
仲量联行公布,该行获委托就旺角豉油街61、63、65及67号物业进行强制拍卖,拍卖日期为5月18日,低价逾3.86亿港元。该行指出,上址现为两幢5层高唐楼,于1955年落成…
百利保及富豪年内推出西营盘及沙田九肚项目
住宅租金坚挺,百利保控股(00617)及富豪酒店国际(00078)于周二(20日)公布龙年推盘计划,富豪物业代理董事衞振声指,旗下西营盘尚珑早前推出30伙转售为租,出租率达九成,平均呎租约90元,反应理想,故计划今年第3季再拨出30伙出租,预料租金回报率可约3厘,料可吸纳内地学生,亦不排除连租约出售。
【政府出手】2023楼价升幅蒸发 《施政报告2023》真‧减辣
2023楼市低迷,特别是下半年,“撤辣”振楼市救经济已成为各界的共识,特区政府亦积极回应,政府日前已经“突击式”放宽楼花按揭后,财政司司长陈茂波再表示:“楼市现况与引入辣招时不同,会密切注视楼市发展”。似为“撤辣”开绿灯。
会地拟今年推出6至7个项目 楼价看升逾半成
社会复常,发展商亦重整旗鼓部署今年的推盘计划。会德丰地产主席梁志坚表示,虽然去年的销售成绩受疫情影响较逊色,但销售金额亦接近100亿元,今年部署推出6至7个项目,对地产市道有把握,预料全年楼价有5至7%增长。会德丰地产常务董事黄光耀表示,年内推售的楼盘将以邻近蓝田港铁站的KOKO ROSSO为兔年头炮项目,他形容该盘为市区上车客首选。
【28Hse】何为凶宅?自然死亡会不会当凶宅?
准买家亦可以为单位进行查册,以查看业主有没有死亡纪录,不过如果死者是租客,就不会出现相关纪录。此外,准买家可以向代理或大厦管理员查询,但用字要直接及明确,切勿用字太模糊,如问有没有“污糟嘢”等,以免引起误会。有意置业的,必须要小心查证单位是否凶宅。
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
【楼价难跌】短期最有效增加住宅供应的措施是…
政府于10月的施政报告中就房屋及土地发展提出具体方案,当中包括重点发展新界北及社区基建,提供大量土地房屋供应,方向清晰,有利楼市长远健康发展,惟碍于属中长期发展规划,增供应目标远大。要短时间增加住宅供应的措施,最有效的,反而是降低旧楼强拍门槛。
MONACO ONE料获约2500张入票 超额逾11倍
发展商积极推售新盘,会德丰地产常务董事黄光耀表示,该公司发展的启德MONACO ONE,有机会短期内加推第三批单位,料定价有5%至10%加价空间。同时,项目会尽快落实销售安排,最快周末展开首轮销售。预计连同今晚计,可接获约2,500张入票…….
邓成波家族传5亿沽筲箕湾工厦
由邓成波家族持有的筲箕湾阿公岩村道8号精雅印刷集团大厦全幢,市传以约5亿元易手,买家为私募基金黑石集团。资料显示,上述工厦占地约11,666方呎,地皮被划作未指定用途(商贸),原业主于2019年以约5.8亿元购入,现物业帐面贬值约8,000万元…..