楼市资讯 | 美联物业

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，低息环境为楼市提供正面支持，该行新近录得奥运站帝峯．皇殿8座低层C室的买卖成交，单位实用面积约827平方呎，属3房套间隔，景观开扬，获换楼客以1,590万元承接，折合实用呎价为19,226元……

美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚 (ROY LUK)表示，预期低息环境持续，不少家庭客逐趁暑假前出动睇楼，该行最新录得深井碧堤半岛515实呎户512.8万元沽出，买家为区外换楼客，睇好后市故议价半成承接……

美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚 (ROY LUK)表示，暑假临近，不少家庭客出动寻笋盘，该行最新录得屯门满名山976实呎海景户银主盘936.8万元沽出，区内换楼客睇楼两次承接……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，近月利率持续向下，“供平过租”已成常态，荃湾区普遍收租回报超过4%，故吸引不少外区投资客到荃湾揾笋货，激活荃湾区二手成交，该区本月暂录约60宗交投，当中不乏“弃定存买楼收租”的收租客，占比逼近4成……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交…..

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠因利率近日不断回落，“供平过租”势头持续，激活荃湾区成交，当中愉景新城本月暂录6宗成交，全数属三房成交……

美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu) 表示，市场换楼需求稳健，优质单位获买家积极洽购。该行最新促成爵悦庭一宗三房套单位成交，原业主放盘仅1个月，经议价后获外区换楼客以815万元承接，持货17年帐面大幅升值近400万元……

美联物业钻石山星河明居分行营业经理黎志荣 (Terry Lai)表示，入市气氛向好，钻石山龙蟠苑本月至今暂录约5宗成交，较上月同期1宗大幅上升。该行新近促成该屋苑B座高层4室的二手成交…

美联物业马鞍山 – 雅典居分行高级分区营业经理杨震霆 (ANGUS YEUNG)表示，港元拆息回落，买家加快入市决定。该行最新促成马鞍山新港城海涛居932实呎户1,150万元沽出，实用呎价12,339元……

美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，受惠本港拆息回落，换楼客入市意欲提升。该行最新促成大埔太湖花园一宗三房户成交，获区内换楼客以636.8万元承接，原业主持货19年帐面大幅获利……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠受因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月位于荃湾的愉景新城暂录7宗买卖成交，当中有6宗为3房单位，周末更录连环录得两宗三房成交。该行最新录得一宗新买家斥773万元购入愉景新城中层三房套单位，实用呎价约11,784元……

美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (VICTOR CHUNG)表示，⁠受因利率近日不断回落，激活换楼市场，本月位于荃湾的愉景新城暂录7宗买卖成交，当中有6宗为3房单位，周末更录连环录得两宗三房成交…

美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，该行录得一宗大埔中心2房户的买卖成交，区内换楼客斥420万元承接，原业主帐面亏损约130万元离场……

美联物业黄埔德民街分行高级分区营业经理易秉中(Tony Yick)表示，内地降准释放资金流动性，利好市场气氛，增加入市信心。该行新近促成黄埔花园9期3座高层H室成交，单位实用面积617平方呎，属2房1套连工人房间隔，座向西南，享内园景观，获区内换楼客以719万元承接，实用呎价约11,653元，较市价低约3%。

美联物业荃湾-爵悦庭分行助理联席董事姚伟明 (Jacky Yiu)表示，市场上优质单位有价有市，该行刚促成荃湾海之恋1座极高层C室单位，实用面积约807呎，由于单位属屋苑内优质全海景户，故外区换楼客一见钟情，以1,480万元意头价成交…