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按揭 擔保人

【借力买楼】按揭担保人10大FAQ

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不少上车人士未能单靠自己的薪金负担楼价，或者在疫情下影响收入，买楼需要加入担保人才能成功上车。为了避开财务风险，一齐留意以下担保人10大FAQs。

【按揭拆局】拍拖不久邀做担保人 帮不帮？

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最近有女网民在网上论坛分享，与月入3.7万的男朋友拍拖约一个月，对方表示打算置业，但担心首期不足，希望女网民可担任担保人，实现置业美梦，惟做担保人需要风险，今日就一次过为大家拆解及提供建议。

【按揭贴士】担保人3大风险及拆解方案

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现时压力测试的规定，每月的还款额不能超出每月收入50%，一旦按息上升3%，供款不能超过借款人每月收入60%。如果有人愿意担当准买家的担保人，便可以把二人的收入增加，方便跨过置业门槛。

按揭“担保人”的注意事项

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近年楼价大幅上升，如要通过金管局的现有按揭规定，入息要求水平亦明显上升，例如购入楼价800万的单位，承造6成按揭，以供款30年及利率2.15%计算…

【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起

【绿置居2024】市价52折推长沙湾丽玥苑 首期7.7万起

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丽玥苑位于东京街3号，为长沙湾西北九龙填海区一号地盘，位于荔枝角道东京街交界，邻近长沙湾港铁站，总共有2,359个单位。丽玥苑有3座大厦，每座楼高大约40层，预计在2027年落成，为长楼花项目。消息指，预计将以市价52折出售，售价介乎154万至461万元，单位平均呎价6,470元。

【移民攻略2023】澳洲墨爾本新地標現樓 300餘萬港元入場

【移民攻略2024】澳洲墨尔本新地标现楼 300余万港元入场

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近年来，澳洲积极推出不同政策吸引各地人才移居工作，而且澳洲楼价即使在疫情下都一直维持在稳定上升的水准，再者，现时澳洲楼市平稳发展，市场预计2023年有3%的跌幅，于现时楼价偏低，租赁需求上升之际，的确是投资者入市的好时机，不妨借此机会寻觅心水物业，把握低位入市。

【市區資助新樓】房協朗然 8成為兩房單位

【市区资助新楼 两球半入场】房协朗然 8成为两房单位

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在市场一片淡风之中，房协推出新一期的资助出售房屋，位置在安达臣道的朗然，乃自2017年推出将军澳翠岭峰及屯门翠鸣台后，相隔6年再有房协资助房屋推出朗然位于观塘安达臣道安禧街18号，主打中小型单位为主，实用面积介乎303平方呎至658平方呎，8成为两房单位。

【28Hse】负资产急升 业主会被Call Loan吗？

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香港楼价下跌，导致负资产宗数增加，今年7月至9月负资产大增至破万宗。根据金管局公布最新数据显示，第三季负资产住宅按揭贷款宗数达11,123宗，涉及金额增加至$593亿。负资产住宅按揭贷款宗数由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123宗；涉及的金额亦由第二季的$174亿，大增至第三季的$593亿，当中无抵押部分的金额，亦由$3亿增至$20亿。

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