美联物业蓝田区域联席董事陈春辉(Jack Chan)表示,区内二手交投趋增,不乏买家买楼作长线投资。该行刚促成一宗二手成交,观塘凯汇1房单位获外区客以750万元承接,为该屋苑本月首宗成交。原业主持货5年帐……
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投资需求持续 收租客斥490万元承接元朗映御423实呎户
美联物业元朗 – 世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示,撤辣吸引长线投资者再进场,该行最新录得收租客斥490万元承接元朗映御423实呎户……
长线收租客斥965万元承接红磡半岛豪庭2房户 原业主持货3年 转手帐面蚀约80万元离场
美联物业黄埔街分行高级营业经理杨锦河(Kenny Yeung)表示,区内部分业主愿意扩大议价空间以加速成交。该行刚促成一宗红磡半岛豪庭2房单位的交投,投资客以965万元购入单位收租,原业主持货3年……
投资收租需求持续 投资客斥468万元购入元朗丰裕轩468实呎户 2012年货 转手获利168万元
美联物业元朗 – 大马路分行助理联席董事邓泾渭 (David Tang)表示,市场投资收租需求持续,带动区内交投,该行最新录得投资客斥468万元购入元朗丰裕轩468实呎户,原业主2012年买入单位,转手获利168万元……
收租客斥437万元承接大围珀玥201实呎户 2018年货 帐面损手离场
美联物业沙田中心分行(2)首席高级营业经理江文达(Thomas Kong)表示,憧憬政府短期或推出利好楼市措施,部分收租客再次出动,该行最新促成收租客斥437万元承接大围珀玥201实呎户。…
沙田伟华中心358实呎优质户530万元沽 收租客议价70万元承接 创屋苑同类单位年内新低价 原业主澳洲回港签约 2005年货仍升值逾2倍
美联物业沙田 – 沙田市中心发展商新楼专组高级营业经理吴立辉(Winson Ng)表示,现时有不少收租客持续观望大市走势,若遇心仪单位随即入市承接,该行最新促成收租客斥530万元承接沙田伟华中心358实呎优质户,创屋苑同类单位年内新低价,原业主见有客人垂青,故即从澳洲飞返香港签约成交,惟2005年货帐面仍然升值逾2倍……
收租客再出动 斥335万元购大埔翠怡花园两房户 1999年货 帐面赚227万元
美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示,有见新盘市场再次起动,部分收租客亦纷纷于二手市场寻觅笋盘,大埔翠怡花园两房户刚以335万元获长线投资客垂青,1999年货转手帐面赚227万元,升值逾2倍……
太古城1,015实呎海景优质户收租业主割爱 2,065万元市价易手
美联物业太古城齐宫阁分行区域经理吴肇基(Ken Ng)表示,该行刚促成太古城本月第7宗市场成交,一个1,015实呎海景优质户,原业主一直用作收租投资,并在诚意买家追捧下割爱,以2,065万元成交…
通关信心增 投资者斥1038.8万购启德龙誉两房户收租 原业主持货5年 单位贬值逾1成
美联物业东九龙THE HENLEY分行首席高级营业经理萧永铿(HENRY SHIU)表示,中港通关增强市场信心,有投资者以“笋价”1,038.8万元购入启德龙誉两房户收租。…
收租客斥298万元购屯门丽宝大厦一房户
楼市回稳,吸引长线收租投资者赶农历年前入市。美联物业屯门城点分行联席区域经理李进豪(NICK LEE)表示,该行新近促成丽宝大厦中层1房户交投,区内收租客斥298万元承接,原业主持货17年多,转手帐面赚逾2球。…
【买楼收租】如何最正确无误计算租金回报率?
很多人衡量楼价是否抵买,除了银行估价及附近的楼价比较外,很多时还会考虑租金回报。尤其是买楼收租的投资者,往往会将租金回报与其他投资回报作比较。一般来说,租金回报是将全年收到的租金收入,除以买入楼价所得出的百分比,就是租金回报率。
【双方也要知】收租佬及租客的懒人包 “生约”及“死约”知多点
假如是租楼“新手”,或者是放租“新手”,还是建议委托地产代理协助为上策。始终地产代理的租盘及客户数目较多,而且可根据业主和租客需要,协助筛选及觅寻心水租盘和租客,交易内一切所需知道的事宜都可以一目了然,的确可节省很多不必要的时间。
沙田溱岸8号录成交 区内客购中层户收租 4房套单位2,532万元沽 原业主转手获利逾“9球”
美联物业沙田溱岸8号分行首席助理联席董事林靖如(Joey Lim)表示,台风袭港无碍用家入市,一名区内客日前经该行购入大围溱岸8号中层4房套单位,成交价2,532万元,拟作长线收租用途…
凯柏峰I开售:代理指有投资客拟斥1700万购两伙收租
将军澳日出康城凯柏峰I周四(30日)展开首轮销售,发售238伙。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,该行旗下客户出率约80%,当中有6组大手准买家部署购入两伙,包括有投资者计划斥资约1,700万港元,购入两个两房单位收租。布指出,旗下客户有约70%属用家,30%属投资者……
区内客1160万买大埔Silicon Hill三房拟作收租
买家张先生表示,自己亦居于大埔白石角的,区内租值不俗,以约1,160万港元购入项目山景三房户,计划用作收租用途,并认为加息因素不会对楼市构成太大影响,疫情过后恢复通关楼市将稳步向上……