早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话,业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高,每户须支付$10万维修费,引起业主强烈不满,最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约,并选出新任大厦管理委员会成员。
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长沙湾睿峰楼龄新 获新婚客以月租1.9万元即睇即租2房户 实用呎租约43.7元
美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示,该行刚促成一宗长沙湾睿峰2房户的租务成交,新婚租客心仪屋苑新簇,单位间隔四正,价钱相宜,故“零议价”以月租1.9万元承租,实用呎租约43.7元……
【28Hse】收购旧楼的7年楼龄补偿机制 是否不合时宜?
为增加房屋供应,政府会透过不同方法,如填海、更改土地用途等,其中一个方法就是市建局收购土地,将旧区内使用率偏低,而且残破失修的楼宇拆卸,并重建为高楼大厦。时常听到有人购买旧楼,用作放租之余兼博被收购,究竟那一些旧楼最有收购潜力呢?
施政报告:强拍门槛降至7成业权 楼龄70年仅6成
施政报告中提到,政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中,政府指会加快业权统一以利老旧市区重建,建议放宽申请强拍门槛,楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成,楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦,如楼龄达30年或以上,门槛降至七成业权。
白石角云汇中层1房户连租约放盘 内栊企理兼楼龄新 新婚夫妇零议价700万元承接
美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,白石角云汇楼龄新,而且邻近环境舒适,日前一对新婚夫妇经该行购入中层1房单位,在无睇楼情况下,零议价以700万元连租约成交…
筲箕湾形荟457实呎两房户租盘 外区客钟情新楼龄屋苑 月租2.28万元承接
美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示,该行刚促成形荟一个457实呎优质两房租盘成交,外区客钟情屋苑楼龄浅及配套齐,故以月租2.28万元承租…
马鞍山迎海.御峰改装3房套放盘 楼龄新兼享全海景 分支家庭客以3,288万元承接
美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,享海景放盘向来不乏追捧,该行日前促成马鞍山迎海.御峰二手成交,一组分支家庭客钟情海景单位,以连租约方式,斥3,288万元承接改装3房套单位…
马鞍山荟朗高层连天台2房户放盘 特色单位兼楼龄新 区内客斥900万元火速承接
美联物业马鞍山银湖‧天峰分行营业经理陆楚江(Alex Luk)表示,区内特色单位放盘少有,日前一组区内客经该行购入马鞍山荟朗单位,该2房户附设逾300呎天台,议价后终以900万元成交…
元朗The Parkhill楼龄新 吸引首置客入市 2房户641万元沽 创同类单位新高
美联物业元朗 – 康乐路分行营业经理龙国荣(Jason Lung)表示,二手市场承接力强,用家入市步伐提速,该行新近促成元朗The Parkhill二手成交,一组首置客斥641万元承接低层2房单位,创同类分层户新高…
心仪MONTEREY楼龄新 居住环境佳 外区客斥628万购开放式单位
美联物业蔚蓝湾畔分行助理区域经理林振声(Lam Chun Sing)表示,将军澳南新晋屋苑林立,居住环境优质,吸引不少用家进驻,近日有外区上车客入市MONTEREY 开放式单位,成交价628万元…
首置客承接荃湾柏傲湾开放式户 钟情楼龄新配套齐 斥620万元入市自住
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,大市气氛畅旺,该行新近促成荃湾柏傲湾二手成交,一个首置客斥620万元,承接低层开放式单位…
筲箕湾柏汇楼龄浅交通方便受追捧 328实呎户获上车客700万元入市
美联物业上东-鲤景湾分行(2)营业经理陈俊杰(Kive Chan)表示,港岛市区细价盘受捧,该行刚促成筲箕湾柏汇4月份首宗成交…
【白居二按揭】楼龄陷阱防伏攻略
白居二今年增至4,500个名额,但准买家选择物业要比新居屋更加小心,一旦没有留意物业有几多岁,随时会堕入按揭地雷。
按揭难题三宝 – 楼龄篇
有意购入楼龄高的单位,要知道银行多以“70减”或“75减”计算贷款年期,意思是以70或75减去楼龄或人龄,最多批出30年贷款年期,并以较少者为准…
元朗尚悦楼龄新吸客 上车客无睇楼斥550万元入市两房户
美联物业新元朗中心分行首席联席区域经理徐榛(Wen Tsui)表示,该行刚促成一宗尚悦买卖,一名上车客在无睇楼情况下,斥550万元承接2房户。尚悦本月至今暂录约1宗成交…