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新手救星！全方位置业指南！一文掌握一手二手买卖流程、租楼贴士、按揭、印花税及放租需知等，为“置”富人生做足准备！

内地客在香港投资买楼，可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引，内地买家在香港买楼，楼价1,000万元以下最多可借5成，楼价1,000万元或以上则最高只可借4成，询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。

买楼可说是人生大事，特别是打算买个安乐蜗自住，少不免会对日后生活有所憧憬，例如朋友众多的人在挑选物业时，便会关注是否有足够空间可以招呼朋友开house party，因而会优先考虑连天台或平台的特色单位。

香港楼价高企，纳米盘应运而生，由于单位只有百多200平方呎，限制了傢俬摆位。很多业主都会想尽办法用尽每一吋空间，包括向高空发展。

人人都想有个安乐蜗，无论是首次上车或细屋搬大屋，都会在家居装修方面搞搞新意思，让自己及家人住得舒适。不过，将新单位大修之前，你又有否想过部分改动工程可能违法？如单位被钉契，到有需要卖楼时就有排烦。

香港楼价贵，住宅单位面积亦愈来愈细，为了增加空间感，开放式厨房装修愈趋普遍。然而，如果单位本身厨房属梗厨设计，不能贸贸然改装成开放式装房，必需入纸申请

买家总喜欢在市场上执平货，但是万一遇上因业权问题而被钉契的物业，虽然价钱上会较市价为低，但亦有机会影响到按揭的申请。

钉契是指物业的业主因为触犯法律，以致在土地注册处进行纪录，当公众查册的时候，均会显示出来。究竟钉契对买卖物业及申请按揭有何影响？如何查到钉契的物业已被钉契？

唐楼普遍位于长沙湾、太子、旺角及九龙城一带，入场费低至二、三百万起，便可用作自住或放租。近年不少业主买入唐楼，装修成新派风格获取更佳租金回报。不过为唐楼申请按揭有什么要留意？

今时今日，有图不一定有真相。物业真正的价值还是要亲身“睇楼”验明正身！但“睇楼”时实质要“睇”什么你又知道吗？

近期特色户的成交有所增加，由于市场上特色单位的放盘量不多，供应较少下，往往导成交价会大幅波动，银行估价亦会较难估足价，买入时买家可能要准备多一点资金

在香港，买家购入二手房时，可以向地产代理获取单位的查册资料，几乎所有的住宅房产都可以在土地注册处查阅到相关的房屋资讯和纪录，方便准买家了解住宅的过去，以验明正身。