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【2023買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業

【2024买楼置业流程】一手楼花新盘 VS 二手物业

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发展商持续积极推售新盘，以多种优惠吸引置业人士眼球。上车人士在一手楼花与二手物业中选择心水单位，除了要考虑价钱、物业质素及环境，还需要考虑何时付款、申请按揭及入住时间。今次我们一次过提供一手楼花与二手物业的置业流程，以供大家参考。

【多图】SEASONS PLACE一房、两房及三房示范单位直击

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新盘市场提速部署，会德丰地产与牵头发展的将军澳日出康城第12A期SEASONS PLACE，周三(13日)率先开放4个示范单位予传媒参观。其中一对示范单位以第3A座38楼C室为蓝本搭建，采两房间隔，实用面积453方呎，开放式厨房设于近门口位置，长形客饭厅间隔四正，空间宽敞之余，预留位置摆放家私，外连38方呎露台及工作平台。

買新盤

【一手指南】买新盘9大FAQ

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发展商会先出售楼说明书，之后会公布价单及销售安排，并有机会安排示范单位参观。在示范单位开放前后，发展商会邀请买家递交购楼意向书，本同时交上一张10万元的本票。之后就会安排抽签，决定拣楼顺序。到拣楼日，买家会决定是否买入单位，并签下临约，及后在5日内要签正约。

【多图】元朗The YOHO Hub示范单位曝光

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新鸿基地产旗下元朗The YOHO Hub周二（14日）开放5座28楼H室清水房及装修示范单位予传媒参观，单位采4房双套连储物室设计，实用面积1,178方呎。其中，连装修经改动示范单位的设计以橄榄绿色为主调，客厅放置浅灰色布艺梳化…

【新楼实战】买楼花流程及按揭注意事项

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在2021年本港有机会推出的68个新楼盘中，楼花的数量暂为57个，达到84%的极高比重。“楼花”是指未落成的楼盘，发展商为了锁定销售量及回笼资金，会推出多项折扣优惠，鼓励买家在楼花期买入单位。现时《一手住宅物业销售条例》规管一手物业（包括楼花）的销售程序及资金存放。

【新盘贴士】参观示范单位实战指南

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新楼准备放售时，由于大多是以楼花方式出售，在没有现楼可以参观下。发展商为增加买家意欲，有机会会提供示范单位让买家参观，作为准买家，在参观示范单位时有以下注意事项。

【一手置业】新盘用语教你分清楚！

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如想成为置业身手，买入新盘前必须认清一手住宅多个用语，分得清“售楼说明书”与“价单”、“清水房”与“化妆房”与“临约”与“正约”的分别，上车置业才会更加顺利。

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