美联物业将军澳康城分行(2)高级分区营业经理林浩德(Kelvin Lam)表示,买家为购得心水单位,即使无睇楼及连租约照承接,有投资客斥资828万元购入MONTEREY 1房单位,呎价逾2.26万元,创同类单位做价及呎价二手新高…
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太古城702实呎连租约户 放盘3天 买家无楼睇斥1,458万元市价承接 2009年货转手升值近2倍
美联物业太古城齐宫阁分行高级分区营业经理吴肇基(Ken Ng)表示,太古城7月份暂录约23宗买卖成交,该行刚促成太古城一个702实呎连租约户成交,单位放盘仅约3天…
换楼客无楼睇照入市元朗尔峦 斥715万元承接高层2房户
美联物业元朗PARK YOHO分行市务经理(销售)何胜康(David Ho)表示,二手盘源陆续消化,有换楼客两度错失心仪单位,日前在无睇楼情况下,经该行购入元朗尔峦高层2房成交,涉资715万元…
怡心园“无楼睇”照入市 外区客斥615万元承接2房上车
美联物业将军澳新都城一期分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示,该行刚促成将军澳怡心园2房单位之买卖个案,尽管单位“无楼睇”,仍吸引港岛区上车客承接,成交价615万元…
疫情“无楼睇” 年轻上车客照入市 斥607万购淘大花园2房
美联物业九龙湾德福及淘大花园分行(3)高级营业经理黄家明(RICKY WONG)表示,淘大花园8月录约11宗买卖成交,反映置业需求大,有放盘单位因应疫情而“无楼睇”,仍无碍客户入市意欲,有年轻客以607万透过该行购入项目2房…
【疫巿买楼】二手无楼睇? 话您知风险及拆解方案
疫情之下,买家睇楼人数受到限制,同时有部份物业由业主保管锁匙。业主可能不便开门。不过,买家有危亦有机,由于不少准买家未必会买入无楼睇的物业,竞争减少下,有利买家与业主议价
【揾楼实战】无楼睇入巿锦囊
买楼动辄要用几百万元,好多人总会实地视察才下决定。不过,并不是每个物业都可以睇楼,例如连租约盘,如果一定要睇楼的话选择可能有所减少
同区租客无楼睇照入市 东环罕有2房套698万元沽
美联物业东涌升荟分行营业经理张少勋(Alfred Cheung)表示,该行刚促成一宗东环成交,同区租客斥698万元承接2房套单位。成交单位为东环6B座高层8室,2房套间隔,望内园景,实用面积约483平方呎…
上车不靠父干!新婚客无楼睇 6球照买雅景台
青年上车客不靠父干,终圆上车梦。美联陈少鸿称,马鞍山雅景台2座高层F室,实用面积475方呎,虽然无楼睇,仍获外区一对新婚上车客购入…
长线投资者“无楼睇”购峻滢 3房户约720万沽
美联物业将军澳蔚蓝湾畔分行高级分区营业经理林振声(LAM CHUN SING)表示,入市步伐加快,有长线投资者经该行购入将军澳峻滢3房户……
元朗Residence誉88录本月首宗成交 用家“无睇楼” 两房户累减60万元 665万元获承接
美联物业元朗 – 尚悦分行联席区域经理张玮津 (KEVIN CHEUNG)表示,部分准买家为赶入市,价钱合理“无楼睇”亦愿意承接,该行新近录得元朗Residence誉88两房户以665万元沽出,属屋苑本月首宗交投。…
【租楼攻略2023】市区新界入伙盘 同样备受捧
不少新盘入伙前夕,业主会会放盘预租,一来可于新楼一入伙即有租客分担供款开支;二来提前出租可避免陷入物业入伙后的激烈竞争,但难有成交数据参考,故此类预租盘一般会较入伙后释出的租盘有机会较便宜,而且要在无楼睇情况下租楼,无法掌握单位实际情况。
【连租约买卖交易2023】买家、卖家、租客的风险和注意事项
什么叫连租约买卖? 一般来说,买家购入物业的形式大致可分为两种,分别是“交吉”和“连租约”。交吉指物 […]
【上车指南】连租约盘入巿攻略
连租约单位大多都无楼睇,买家最怕内栊不似预期,不妨请代理在楼上楼下、左邻右里找个类似间隔单位作参考,或者要求业主提供内栊相片,大概了解间隔、景观、装修等。如担心单位有渗水等问题,可向管理处查证。如购入连租约单位自住,而租约将于短期内完约,买家可与业主商议延长交吉期。
【频频破顶】近期二手楼的最常创新高区域 原来是….
其中一个最破顶的区域,就是将军澳康城区。当中位于日出康城5期的MALIBU,1房户不足1个月再录破顶成交,当中3A座高层D室,实用面积369平方呎,属1房间隔,望海景,获用家斥资820万元承接,折合实用呎价约22,222元。