楼市变幻莫测,为配合不断转变的经济环境,再加上新盘定位及竞争程度有别,发展商不时会改变推盘策略。近日有新盘原本推出价单,后更改为以招标方式出售单位。
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【楼市2024极差讯号】政府不卖地 发展商不卖楼
政府今季停卖住宅地是考虑到住宅市场较为淡静及轻微下调,不适合在这个季度推住宅地,但强调不代表下一季不卖地,又指毋须忧虑短暂卖地收入波动。再者,早前有土地流标,当局观察到很多土地都集中在东涌,虽然供应量足够,但要有多样性,因此不同地区都需要努力。
【身体最诚实】发展商、政府2023楼市宣布躺平?
楼市观望气氛仍然浓厚,交投续于低位徘徊。尽管日前政府对楼市“撤辣”态度软化,不过,市场会说话,发展商以至政府自己的身体就最诚实,前者在推售新盘的部署工作不太积极,后者卖地表中仅再推一幅住宅官地出来卖。2023楼市市道疲弱,需求减少,发展商减慢申请预售2023新盘楼花。
【预售楼花】楼市淡静 发展商有冇减慢申请?
近期楼市气氛淡静,置业需求减少,发展商减慢申请预售楼花。美联物业房地产数据及研究中心综合地政总署资料 […]
【身体最诚实】睇发展商如何出手 预测2023楼市
发展局今日公布新财年卖地计划,预计全年的潜在土地供应(包括官地住宅,铁路物业发展、私人发展和重建及市 […]
启德承丰道22号项目六大发展商齐聚 预祝红盘高开
九龙区全新盘有新动向,由恒基地产(00012)、中国海外发展(00688)、华懋集团、帝国集团、新世界发展(00017)、会德丰地产合作发展的启德承丰道22号项目,位于海湾半岛正中位置,涉及566伙,主打三房及四房大单位。六大发展商的高层于周四(23日)齐集于该盘展销厅,预祝红盘高开。
【新盘2023】发展商推盘花招大拆解
发展商推盘步伐开始加快,当中不乏龙头地产商的大型项目,不过,毕竟美国由2022年3月起开始进入加息周期,迄今加息8次,当中6月至11月连续4次每次加息0.75厘,市场的确需要一段时间消化,地产商要卖楼,可能要动动脑筋,在支付条款上入手。到底他们会如何扭六壬出货,值得市场期待。
楼市迎金兔 发展商部署大规模开盘
兔年伊始,各大发展商预计社会和经济活动会进一步复常,楼市气氛回暖,将迎来一番新气象,楼价可望回稳向上。业界乘势部署于年内大规模开盘,料推动市况更加热闹。
【反映取态】发展商想用买一个太古城单位价钱 买一幅市区地?
今次新地中标的每呎楼面地价,不但约较4个月前大跌51%,亦较当时市场预期下限3.7亿元低约两成。不过,更有趣的是,地政总署日前再以不记名方式公布余下标价,入标价介乎2,500万元至2.95亿元,以可建楼面约11.03万方呎计, 每方呎楼面地价介乎约227至2,674元。
连方I首批两房户沽清 发展商加推
本月首个全新盘开售,万科香港发展的长沙湾连方I,周六(12日)展开首轮销售,以价单形式发售30伙。该盘是日发售的单位中当中,两房户型已沽清。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示,项目首批买家当中,以用家为主,以两房单位较受买家欢迎,反映市区刚性住屋需求殷切。
【楼市拆局】从发展商卖新盘策略可找出的走势端倪
政府在《施政报告》中推出救市措施不算多,发展商推新盘策略都变得保守,但都要在淡市中推出新招谷盘,今次我们再深入研究发展商卖楼策略,可以拆解到当下香港楼市的危与机。市场人士指出,求价不求量已经成为香港一手楼市主调,定价可能与二手市场比甚具竞争力,但相信不会割价求售。
润地与恒地新世界等发展商签订战略合作协议
华润置地(01109)宣布,分别与恒基兆业地产有限公司(00012)、嘉华国际集团有限公司(00173)、新世界发展有限公司(00017)等签订《战略合作协议》。根据《战略合作协议》,双方将针对具体潜在的目标土地资源及地产项目,尤其是处于粤港澳大湾区的项目,商讨及研究共同合作发展之可行性…
施政报告:推先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位
新一份施政报告中提到,要善用市场力量,提升公私营协作,推出先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。在下个财政年度起分批推出3幅土地,让发展商投标兴建资助出售单位,以指定市价折扣率售予合资格人士。先导计划亦鼓励发展商申请改划其拥有的私人土地兴建资助出售单位。
扫管笏NAPA提供60座洋房 发展商于现楼办品酒晚宴
德丰地产旗下已届现楼的屯门扫管笏NAPA,由5座住宅大楼及60座洋房组成。其中,洋房部分名为“GRAND NAPA”,据项目成交纪录册显示,该盘由2016年10月至今沽出39座洋房,成交价介乎2,521.09万至6,200万元。其余21座洋房由与卖方的有关連人士承接。
美国加息 发展商反其道而行 减按息增楼盘吸引力
美国联储局宣布加息0.75厘后,有发展商调整项目的按揭贷款利率吸客。鹰君(00041)旗下大埔白石角朗涛,周四(28日)修改价单,将“灵活第一按揭贷款”的首24个月利率由最优惠利率(P)减2.375%,调整为(P)减3.625%,按P现为5.375%计,即利率由原先的3%降至1.75%………