每年保险费用只是选择保险共中一项考虑因素,大家要仔细考虑保险的租金保障,现时保险公司主要以6个月的租金收入作为主流的保障范围,当中美联及怡和“买楼收租保”的租金选择保障最高,租金保障高达30万(或6个月租金,以较低者为准)。
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小心老友变租霸
如果移民要将自住单位出租,应该照实通知银行,一定要银行出consent…
【收租指南】教你6招远离“租霸”
业主找租客如像雇主聘请员工一样,签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等,例如租住单位的人数及彼此之间的关系,是否多在家用膳及有否饲养宠物等,以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强,如果双方感觉良好,下一步便可倾谈租金及租务细节,过程可由地产代理协助沟通。
【业主自卫】7招对抗“租霸”
放租物业最怕遇“租霸”,不想引狼入室,掌握7招小业主“自卫术”,对付“租霸”无难度…
【新手租屋须知】调低第2标准税阶!一文睇清计算方法、缴付对象、豁免方法
新手租房须知大全!如果你是首次在香港租房,你可能会感到既兴奋又紧张。租房涉及许多细节,从选择合适的地点和楼盘,到了解租约的条款和相关费用,每一步都需要仔细考虑和准备。本文将详细介绍给香港租房新手的12个注意事项,包括如何寻找适合的租房、签订租约、购买家居保险等信息,帮助你避免可能遇到的陷阱。
【业主注意】2024最新放租出租六大流程攻略
坊间不少揾楼网有不少业主自让租盘,可直接联络租客睇楼及洽租。不过代理盘源及客路始终较多,若不合适代理很快可以推荐下一个客户,节省很多时间。加上持牌地产代理对楼宇租售交易有专业知识,且受到地产代理监管局所规管,故委托专业的地产代理可以获较大保障。
【如何悭钱】2024租楼攻略 唔打厘印 究竟有无犯法?一文睇清打厘印程序和细节
业主不想打厘印,主要有两个原因,第一是想悭钱,不想报税。因为当租约打厘印后,税务局便会有物业出租资料,业主需要就此每年申报物业税,物业税率高达15%。如果业主不想报税,便会要求租客租约不盖厘印,如此税局便不会知道物业出租,以达到逃税目的。
屯门叠茵庭381实呎户月租1.25万元 2016年买入 租赁回报3.75厘
美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示,区内租赁交投不断,带动租赁回报回升,该行最新促成屯门叠茵庭381实呎户月租1.25万元租出,业主2016年买入单位,租赁回报3.75厘……
【家居保险2023】业主租客都要买?各自保障范围全面比较!
由即日起至2023年12月31日,美联笋盘APP会员经专属优惠码“MIDLANDHOME”投保OneDegree家居保险,可享首年保费7折优惠,更可获得额外HK$200超市现金券!OneDegree更特设家电保养保险,只要你的行货电器距购买日不超过60个月(5年),我们都可保障维修费用。
屯门时代广场272实呎户月租9,500元 2014年买入 租赁回报逾5厘
美联物业屯门 – 豫丰花园分行营业经理顾耀彬(Alex Guh)表示,市场租赁需求持续,该行最新促成屯门时代广场272实呎户以月租9,500元租出,业主于2014年买入单位,租赁回报逾5厘。…
荃湾海之恋三房套连储物室以3万元租出 2017年货享近3厘租务回报
美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,该行新近促成荃湾西海之恋三房套连储物室租务交投,单位以月租3万元租予区内家庭客,2017年货可享近3厘的租务回报。…
荃湾海之恋两房海景户获区内客“零议价”以2.4万元承租 实用呎租逾45元水平
租务交投持续活跃,美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示,该行新近促成荃湾西海之恋两房海景户交投,获区内客“零议价”以月租2.4万元承租,折合实用呎租逾45元水平。…
马湾珀丽湾591实呎海景户1.78万元租出 属低市价成交 2023年买入 租赁回报逾3厘
美联物业马湾-珀丽湾分行 (3) 高级营业经理凌光盛(Ringo Ling)表示,部分仍在观望后市走势的睇楼客选择“转买为租”,带动区内租赁交投,该行最新促成马湾珀丽湾591实呎海景户1.78万元租出,属低市价成交。…
乌溪沙云海1,085实呎凤凰楼层平台户以月租46,500元租出 2018年买入 租金回报约2.4厘
美联物业大埔 – 白石角豪宅分行助理区域经理黄国辉( Stephen Wong)表示,息口高企下,不少睇楼客“转买为租”,带动区内租赁交投,该行最新促成乌溪沙云海1,085实呎平台户以月租46,500元租出。…
大围租赁交投持续 外区家庭客3.05万元承租大围盛世844实呎户 2014年货 租赁回报近4厘
美联物业大围 – 大围站分行高级区域经理谈泽成(Ken Tam)表示,息口未明朗化下,部分准买家“转买为租”,带动租赁交投,该行最新促成外区家庭客3.1万元承租大围名城盛世844实呎户。…