由于政府对于非首置人士买楼会收取15%的楼价印花税,因此不少夫妇买楼时,都尽量尝试以单名买楼。不过, […]
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【联名买楼】有按揭在身 联名买楼难度高?
买楼人士除了以个人名义买入外,亦有不少会与亲人联名买楼。不过,如果本身已经有按揭的话,联名买楼反而会令到开支,以及申请按揭难度大增。到底具体情况是如何?
【新手教学】联名买楼必读指南
一人计短,二人计长。想加快上车步伐,不少情侣都会选择联名买楼。除了爱和责任,两个人“夹份”买楼还要考虑什么?
【直播节目】情侣联名买楼 有辣有唔辣?|特别嘉宾:蒋一洪、张子存
香港买楼,分分钟要同另一半夹份。到底情侣联名买楼有咩要注意?除咗系“爱”同责任,仲有咩要考虑?
【个案分析】90后新人应该联名买楼吗?
香港楼价高,一般上班族单凭一己之力上车较为困难。如果不想靠父干买楼,不少新人会选择夹份购买物业作为婚后新居。本期主角Jack亦一样,下面我们一起了解下他的故事。
联名买楼注意事项
多过一位以上的业主(共有人)共同拥有同一项物业(共有产权)。业主可选择“联权共有”﹙Joint Tenancy﹚或“分权共有”﹙Tenancy in common﹚的形式去购买该项物业…
袁伟豪张宝儿联名买楼 6,600万清水湾筑爱巢
艺人袁伟豪及张宝儿联名买楼,唔通要嚟筑爱巢,为结婚准备?据土地注册处显示,袁伟豪同张宝儿以联名形式,以6,568.3万元买入清水湾豪宅新盘傲泷一个花园复式单位….
【业权问题】联名买楼3大风险及拆局
近年不少夫妇或情侣以联名方式买楼,为双方带来一定保障,但其实联名置业涉及不少风险,二人置业前必须清楚知悉彼此的权益及税项开支,避免最终不欢而散甚至惹上官司。
【如何悭钱】2024租楼攻略 唔打厘印 究竟有无犯法?一文睇清打厘印程序和细节
业主不想打厘印,主要有两个原因,第一是想悭钱,不想报税。因为当租约打厘印后,税务局便会有物业出租资料,业主需要就此每年申报物业税,物业税率高达15%。如果业主不想报税,便会要求租客租约不盖厘印,如此税局便不会知道物业出租,以达到逃税目的。
【税务攻略2023】租楼都可以扣税? 住宅租金开支扣税 vs 租金津贴扣税
疫情下为减轻私楼租户负担,财政预算案建议推出住宅租金开支扣税,薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请,没持有住宅物业,便可申请,每年上限100,000元。以最高税率17%计算,每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。
【居屋攻略2023】绿表、白表、绿表资格证明书申请资格程序一览
由于绿表中只有10%配额是留给个人申请,90%是给核心家庭的,若果绿表申请人连同家中核心家庭长者一齐申请居屋,是可以提升拣楼次序。不过要留意,有意参加“家有长者优先选楼计划”的长者抽中居屋就必须要成为联名业主,并需要签署声明一同居住于购买的居屋内。
【疫市机遇】齐做精叻业主 把握淡市做转按
楼市观望气氛浓厚,成交亦因而减慢。不过,俗语说,有危便有机,有不少业主在疫市找到机遇,把握淡市做转按。事实上,加息已成为不争的事实。但随着资金外流,香港银根渐趋紧张,银行结余将逐步下降。香港息口无疑正处于上升轨,供楼人士于加息周期前转按至息率较低的按揭计划,把握低息的最后机会。
【报税攻略】有物业夫妇悭税贴士 免税扣税全攻略
业主报税的时候,当然想尽量有多点免税额,令自己的税务负担可以尽量减少。由于香港是容许夫妇合并报税,可以使用另一方未能用尽的免税额,为自己悭更多的税。使用个人入息课税时,有不少的免税额使用,包括基本个人入息免税额,子女免税额、供养父母免税额,供养兄弟姊妹免税额。
【报税攻略】业主如何用尽免税额?
至于自住居所按揭利息扣减,可以在薪俸税或是个人入息课税上申报,并且获得扣减。由于有年期上限20年。如果业主可能是在年底才买入物业,可得利息扣减月份只有约3个月,可能会浪费了一年。因此,若业主想全取足够20年,可能等到下一年才申报会较好。
睇好东铁线过海段月中通车 同区客即拍板“租转买” 斥1,029万元承接黄埔花园3房户
美联物业黄埔区区域联席董事殷勒麟(CARVEN YAN)表示,东铁线过海段官方落实本月中通车,消息一出沿线地段的红磡区受惠,有一直于区内租楼多时之家庭客,即时拍板“租转买”,斥资1,029万元购入黄埔花园3房户…