因为面积大的住宅单位通常呎租都比面积细的低,或者细单位的租金回报率通常都比大单位高,所以有不少人都会 […]
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【28Hse】为什么财赤时,政府宣布暂停卖地?
上年卖地成绩未如理想,频频出现土地流标的情况,地价收入创14年来新低。今个财政年度财赤较预期高,主要是因为印花税与卖地收入都比预期少,财政司司长陈茂波指财赤可能要维持数年,透露正研究多项开源节流方法。
【28Hse】遗产物业仍有按揭未清还 可以怎样做?
一个人去世后可能会留下一些遗产,如银行存款、物业及强积金等,然而不少人没有立遗嘱及有关安排,导致继承遗产时,很容易造成关系上的冲突,究竟在有遗嘱及没有遗嘱的情况下,是如何继承呢?
【2024香港身份】 香港人才入境计划置业全攻略
想要获得香港身份,却不知从何下手,结合自身条件,到底哪一项人才计划最适合自己?成功移入香港后,买房置 […]
【税务攻略2023】租楼都可以扣税? 住宅租金开支扣税 vs 租金津贴扣税
疫情下为减轻私楼租户负担,财政预算案建议推出住宅租金开支扣税,薪俸税和个人入息课税合资格纳税人申请,没持有住宅物业,便可申请,每年上限100,000元。以最高税率17%计算,每个财年最多可以少交17,000元薪俸税。
【财政预算案2023/24】除了再派5,000元消费券 你要留意的是…
财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》,除了再派5,000元消费券外,《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施(即所谓“辣招”)维持不变。定额100元从价印花税的物业,由不超过200万元扩大至不超过300万元。
【新香港人购买力】优才 VS 专才 到底有何分别?
从申请方面来说,优才和专才的区别主要是,香港优才由申请人本人申请,人才类型包括行业翘楚、精英人才及世界冠军。而审核对象为申请人本人,续签形式为2+3+3,另香港优才拿了香港居民身份证期间,如果失业,续签时入境处会酌情多给一年签证,不会直接拒绝续签。
【报税攻略】有物业夫妇悭税贴士 免税扣税全攻略
业主报税的时候,当然想尽量有多点免税额,令自己的税务负担可以尽量减少。由于香港是容许夫妇合并报税,可以使用另一方未能用尽的免税额,为自己悭更多的税。使用个人入息课税时,有不少的免税额使用,包括基本个人入息免税额,子女免税额、供养父母免税额,供养兄弟姊妹免税额。
【报税攻略】业主如何用尽免税额?
至于自住居所按揭利息扣减,可以在薪俸税或是个人入息课税上申报,并且获得扣减。由于有年期上限20年。如果业主可能是在年底才买入物业,可得利息扣减月份只有约3个月,可能会浪费了一年。因此,若业主想全取足够20年,可能等到下一年才申报会较好。
【林郑Plan 2.0】预算案楼市资讯懒人包
财政司司长陈茂波2月23日发表最新一份《财政预算案》。除了大众关注的一万元消费券外,亦提及了不少涉及物业市场的措施,我们将节录当中重点整合。预算案指,低息环境及坚挺的用家需求支持下,2021年上半年住宅物业市场畅旺。楼价2021全年仍温和上升百分之三。
【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(2)
如果雇主愿意配合,整件事可以轻松化处理,而且合情合理合法。在租楼以及每个税务年度开始时,跟雇主商议好将其薪金拆成两个部分,原薪金 60,000元,分成薪金40,000元及住屋津贴20,000元,雇主的每月支出是不变的,但当事人节省的税务开支就大得多。
【绿色炸弹】物业税之悭税攻略(1)
所谓物业税,是按物业在该课税年度的应评税净值,以标准税率计算。课税年度是指每年的4月1日至翌年的3月31日。而物业税的征收对象,而是出租楼业主,如果物业于课税年度有租金收益,业主就要报税。即是买楼自住的业主们,无需报物业税。
【楼巿蒋门人Lucy】疫情再爆发,买楼要小心按揭收紧,如何成功通过压力测试上会?
新冠肺炎疫情反复, 近日又再度大爆发。笔者发现,在现时疫情的影响下,很多朋友都十分关心楼价的发展。
【我要做业主!】上车·换楼·投资·收租·按揭全攻略
美联集团旗下经络按揭转介联合TVB翡翠台打造置业按揭特辑【我要做业主】,无论你是上车新手或者资深投资者,相信都可以从中汲取至新、至齐、至贴的买楼秘技,助您入市快准贴!
【悭税锦囊】供楼利息、延期年金、强积金可扣税?
踏入6月,打工仔面对绿色炸弹杀到,为了悭税可谓扭尽六壬,现时除了传统的供养父母等方法扣税,现时已新增不少方法让打工仔悭税,例如供楼利息开支、自愿医保计划、延期年金及自愿性强积金供款..