楼市资讯 | 美联物业

2月22日公布的财政预算案宣布调整从价印花税至今“满月”，新措施减轻首置人士入市负担，受惠物业主要为 […]

财政司司长陈茂波于2023年2月22日发表 2023/24 年度《财政预算案》，除了再派5,000元消费券外，《财政预算案》要留意的事项都有不少。目前的各项住宅物业需求管理措施（即所谓“辣招”）维持不变。定额100元从价印花税的物业，由不超过200万元扩大至不超过300万元。

美联物业太古城金星阁分行(2)首席助理联席董事范浩铭表示，财政预算案公布前夕，用家积极入市，太古城本月刚录得第22宗成交，其中19宗为逾千万元成交，一个567实呎户刚以1,120万元易手…

新一份财政预算案今日出炉，在楼市措施方面，提及到未来公私营房屋兴建量，过渡性房屋措施，卖地计划，以及新市镇发展进度。以下一文同大家作总结。

美联物业住宅部行政总裁布少明认为新一份“财政预算案”的确有利民纾困的作用，惟未有在楼市上着墨却表示失望，建议政府应藉楼价下调的机会，为楼市减辣“解套”，激活楼市

美联物业住宅部行政总裁布少明指出，今日发展的新一份《财政预算案》表示现阶段无意撤销任何需求管理措施， […]

从价印花税即日起调低第二标准税率！财政司司长陈茂波在《财政预算案》中表示，目前所有针对住宅物业的需求管理措施（俗称“辣招”）将保持不变，同时将调整购买或转让住宅及非住宅物业时所需缴纳的从价印花税（第二标准税率）。此举旨在减轻普通家庭购置自用住宅（特别是中小型单位）的负担，并即时生效。

据土地注册处资料显示，3月份整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商舖、纯车位及其他等) […]

投资者入市是有见租金在过去一年“跑赢大市”，买楼收租可获理想投资回报。根据美联“租金走势图”，2月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.62元，较去年1月低位升约6.3%，同期楼价却下调。在楼价跌、租金升的预期之下，加上美国减息在即，势必吸引投资者入市。