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万科香港今年部署推两新盘　连其他货尾项目共2000伙应市

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发展商磨拳擦掌筹备今年推盘时间表。万科香港执行董事兼副总经理周铭禧表示，今年部署推出两个全新盘。连同其他余货项目计，旗下有近2,000伙可推出市场发售。 周铭禧续指，计划年内推售的全新盘包括长沙湾连方2期，提供约370伙，部署年中推出市场，或会提供三房及四房户。而年底至明年年初会分阶段推出大埔马窝路项目，涉逾1,500伙，该盘采梯级式设计，除了中小型单位外，亦会有三至四房户可供选择。

会地黄光耀：滚存货尾单位料可于约2年内消化

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房屋局公布，一手私人住宅潜在供应突破10万伙，当中包括1.6万货尾单位。会德丰地产常务董事黄光耀表示，去年受疫情及加息影响，使发展商的推盘步伐减慢，令已落成但未售出的单位数量上升。而现时社会逐渐复常，发展商将会加快及加大力度推售新盘，预计滚存的货尾单位可于约2年内陆续消化。

累积货尾量逼近1.7万伙 按月续升约3%

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美联物业房地产数据及研究中心资料显示，10月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约16,992个单位，较9月约16,504伙进一步上升约3%(见图一)。上月《施政报告》公布前，市场观望气氛浓厚……

货尾量连升4个月后回落 按月减少约2.1%

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美联物业房地产数据及研究中心资料显示，8月(截至30日)累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15,458个单位，较7月约15,794伙回落约2.1%。货尾量连升4个月后回落(见图一)。随着发展商以低市价推售新盘……

新樓貨尾

【新盘攻略】货尾=卖剩蔗？一文教您拣笋货

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新楼货尾有分两种，一是楼花货尾，二是现楼货尾，两者最大分别是落成后楼宇的折旧问题。如果介意楼宇折旧问题，买家可选择仍在楼花期的货尾单位，好处是与其他买家在物业落成时收楼。而且相对于第一批买入的买家，货尾单位可以等待入伙时间较短。

货尾量连跌2个月 累跌约1.8%

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今年首2个月登场的全新盘寥寥可数，一手市场以吸纳货尾盘为主，但受疫情影响，社交距离措施收紧，货尾量去货亦缓慢。据美联物业房地产数据及研究中心资料显示，2月份…

长沙湾傲凯上载新价单　加推12伙货尾

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市场气氛向好，发展商趁势推售新盘余货。远东发展(00035)及市建局等旗下长沙湾傲凯已届现楼，上载新价单加推12伙，并上载最新销售安排，落实于12月23日发售14伙。据新价单显示，12个单位实用面积介乎265至455方呎，户型包括一房及两房…..

屯门OMA OMA现楼推售货尾单位　首度开放会所

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永泰地产(00369)旗下屯门OMA OMA周二(19日)首度开放住客会所Club OMA及现楼四房户予传媒参观。永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监钟志霖指，项目已届现楼及取得满意纸，现正全力准备交楼程序，项目的开放式、一房及两房单位已全数沽清…….

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