美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明( Jacky Yiu)表示,撤辣后荃湾二手交投持续,该行最新录得用家斥601万元承接爵悦庭464实呎户银主盘……
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撤辣后荃湾二手交投回升 用家斥601万元承接爵悦庭464实呎户银主盘
美联物业荃湾 – 爵悦庭分行助理联席董事姚伟明( Jacky Yiu)表示,撤辣后荃湾二手交投持续,该行最新录得用家斥601万元承接爵悦庭464实呎户银主盘……
撤辣减置业成本 换楼客斥950万元承接“银主盘” 日出康城领都4房户实用呎价约9,625元
美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau),撤辣后加快区内换楼客入市步伐。该行刚促成一宗日出康城领都4房单位的交投,换楼客见价钱符合预算,以950万元购入“银主盘”自住……
【新手教学】银主盘2024入市锦囊
一般业主遇上心仪单位,都会透过按揭向银行借款买楼。如果业主因为财务困难而无法继续供款,又未能与银行达成协议,银行便有权根据《物业转易及财产条例》收回物业,通常以拍卖形式出售,变成俗称的“银主盘”。现今楼市气氛不明朗,银主盘涌现更成新常态。
憧憬减息急出动 白石角银主盘获数枱客抢购 白石角天赋海湾1,098实呎1,128万元沽
美联物业大埔 – 林海山城分行营业经理蔡洁雯 (Idy Tsoi)表示,美联储维持息口不变,市场憧憬明年步入减息周期,睇楼客加快入市步伐,该行最新促成白石角天赋海湾1,098实呎银主盘1,128万元沽,属低市价成交…..,.
将军澳新宝城录低估价15%交投 屋苑三房银主盘以700万元易手
美联物业将军澳天晋汇分行营业经理罗定康(DENNIS LAW)表示,该行新近促成将军澳新宝城三房银主盘交投,单位以700万元易手,做价较银行估价低超过15%。…
传红山半岛银主盘售7900万 5年贬值近3成
二手楼价回落,银主平价出货。市场消息称,大潭红山半岛一幢洋房银主盘,楼高3层,实用面积约3,134方呎,原则四房连双套房间隔,另设天台及花园,市传上址以约7,900万元售出,呎价约25,207元。
据了解,上述银主洋房在10月中曾推出招标,并在上月截标,当时估价9,800万元。资料显示,原业主于2017年购入上址,约5年帐面贬值3,300万元。
【28Hse】买银主盘一定有着数?
银主盘是否较难申请按揭呢?事实上,若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题,银主盘按揭审批上跟二手楼并没有太大分别,最长可以做到30年,按揭息率也不会特别高。不过要留意的是,在成交期上买家是没有话事权,是由银行决定,一般为45日成交。
大埔雅景花园1,336实呎洋房银主盘 1,750万元笋价获用家承接
美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然(Kelvin Yeung)表示,该行刚促成一宗大埔 雅景花园洋房成交,实用面积1,336平方呎,属银主盘,以1,750万元笋价获用家承接……
天玺四房海景银主盘劲劈1800万沽 做价返10年前
楼价跌势持续,有代理行本月中已预计,明年银主盘数量随时倍增至400至600间,而楼价每跌一成,该类物业势“复式”而上,近日有财务机构为求出货,劈价以10年前价位沽盘。市场消息透露,西南九龙天玺月钻玺一个高层单位,实用面积约1,400方呎…
【执平货窍门】银主盘一定笋?业权问题如何拆?
普遍物业沦为银主盘主要是业主断供所致,因此在物业拍卖时可能已欠交多月的管理费、差饷以及地租等,而被“钉契”。如果,银主盘只是因为相关欠款而被钉契,其实问题并不难解决,只要买入物业后缴交相关欠款便能“解钉”,如果价钱够吸引,这些物业往往是投资者的首选。
点解有咁多银主盘卖唔出
现在的银主盘并不是问银行借钱,而是问财务公司借钱。不多买楼的人在开始买楼的时候已经直接问财务公司借钱…
麻雀馆大王家族成员2150万入市南湾银主盘
投资客入市态度积极,市场消息,有麻雀馆大王之称的石鉴辉家族成员石佩蓝以2,150万元购入鸭脷洲南湾一个银主盘,单位位处8座中层,实用面积约为1,052呎,以银主盘方式放售。由于单位属银主盘,故较屋苑一般放盘单立市价略低,亦低于银行网上估价,故属笋盘成交…
筲箕湾香岛录银主盘成交 罕有优质1,188实呎户2,460万元连车位承接
美联物业上东-嘉亨湾分行(2)高级区域经理佘锦骅表示,该行刚促成筲箕湾香岛 一个大宅银主盘成交,1,188实呎户以2,460万元获用家承接…
天水围嘉湖山庄银主盘吸引同区客承接 还价后低市价5%入市 中层3房户600万元沽
美联物业天水围嘉湖分行(3)营业经理苏哲熙(Austin So)表示,蓝筹屋苑向来受用家欢迎,天水围嘉湖山庄一个3房银主盘日前经该行促成交易,一名区内客睇中单位连装修,以低市价约5%成功竞购,单位最终成交金额600万元…