楼市资讯 | 美联物业

美联物业香港仔分行助理联席董事丘松原(Tony Yau)表示，该行刚促成香港仔居屋渔晖苑一个419实呎户成交，同区租客钟情单位可即买即住，兼可承造高成数按揭，故斥570万元入市…

美联物业上东嘉亨湾(2)分行区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成筲箕湾东大街东威大厦一个471实呎户成交，上车客见楼价合预算，以682万元承接…

美联物业华山阁分行助理区域经理龚彦峰(Hyman Kung)表示，太古城千万元放盘买少见少，该行刚促成一宗536实呎户成交，同区客物色可承造高成数按揭的千万元或以下放盘，见上述单位楼价合预算…

新按揭计划600万至1,000万楼可透过按保做高成数按揭，首期门槛变相低咗，二手楼不用被逼买㓥房，又会否多了选择？如果要申请9成按揭，又会有咩要求？

作为买家及申请人，临时买卖合约、自己和担保人香港身份证副本、最近三个月内发出之住址证明文件、最近三个月的收入证明，以及工作证明如现职合约等文件，最好长期有硬本在手，办手续自然会更有效率，而银行可能要求非固定收入人士提供较详尽记录。

新盘交投气氛炽热，对于打算买入一手住宅之买家，需要注意新盘的按揭与一般二手物业的按揭有所不同，部份发展商的优惠会影响到按揭贷款。

去年10月政府推出新按保措施，为首次置业人士放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，措施对楼市有何影响…

美联物业嘉亨湾分行(3)市务销售经理郑琨(Roy Cheng)表示，嘉亨湾本月至今暂已录得约7宗买卖 […]

临近农历新年，多个发展商推出新楼盘，并提供不同的按揭优惠帮助置业人士上车。不过，有关计划是否百分百着数？有什么细节需要注意？

放宽按揭成数后，首期要求大大降低。低首期买楼，楼价上升的情况下回报率当然更高，但相反如果楼价下行，风 […]