新按揭计划600万至1,000万楼可透过按保做高成数按揭,首期门槛变相低咗,二手楼不用被逼买㓥房,又会否多了选择?如果要申请9成按揭,又会有咩要求?
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【按揭计算】两成首期在手 申请8成还是9成按揭?
长辈经验之谈:“买楼借钱愈少愈好,可以俾少啲利息”。若果买家如果有2成首期,可能会烦恼,到底应该为物业申请8成按揭,或是9成按揭。
【上车实战】如何做尽9成按揭?
买家签下合约买下物业后,除非是以“full pay”买楼,否则都需要向银行申请按揭贷款。一般而言,在私人市场买入二手住宅物业,可以做的最高按揭数会是九成。
明翘汇开售:黄老师斥720万购两房户 承造9成按揭
佳明集团(01271)旗下青衣明翘汇周五(1日)正式开售388伙,当中375伙以登记抽签形式销售。教师黄先生表示,本身住青衣区,估计政府放宽按揭保险后…
【9成按揭】入巿前必需考虑的3大风险
政府最新《施政报告》宣布,放宽按揭保险计划的楼价上限,其中9成按揭贷款的楼价上限将由现时400万元提升至800万,首次置业更可以豁免压力测试,为上车人士提供更多置业选择。
【9成按揭懒人包】一次过掌握9成按揭买楼条件
根据新的按揭保险计划,买家只要在香港买入800万元或以下的物业,就可以透过按揭保险,申请9成按揭,意味800万元物业,首期只需要80万元。较旧计划只限400万元或以下物业为寛。
【铁路新盘2024】豪宅地段兼上盖 何文田站第II期 600几万就入到场
港铁何文田站上盖物业发展项目第II期,位处于九龙何文田传统尊贵地段,集优越地利、便捷交通、卓尔校网、休闲娱乐及园林绿化五大优势于一身,特设专属升降机直达港铁何文田站,可直达港铁何文田站A4出口。尽享完善港铁网络优势,绝对是罕有难求的铁路上盖物业。
【康城新盘2024】日出康城第12期 最后进驻机会只需四球半
整个日出康城范围,分为13期兴建,预计于2025年全部完成,届时将建有50座楼高46至76层大厦,提供25,500个住宅单位。第12期再分3期发展,其中A、B两期去年已获批预售楼花,共涉1,335伙。项目提供的户型涵盖1房至3房,主打两房户型,占比逾五成。
【北都区楼花2024】洪水桥新盘 5%首期即可入场
“北部都会区”成为了近期市场高度关注的楼市议题,令区内住宅价值大大提高。配合政府打造北部都会区,不少发展商部署推售多个区内项目,其中洪水桥2023年中再有新项目应市,而且是过千伙的大规模项目。项目一共提供1,025个单位,发展商已经获批预售楼花同意书,最快年中可以推出市场发售。
【辣招成历史】财政预算案全撤辣 2024楼市返正轨
新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,“财案”顺应民意全面撤辣,停压测更是意外之喜,对政府的果断措施表示欢迎。
【校网揾楼2024】为入好学校搬屋?41校网竟然有新盘蚀卖?新增统一派位时间表
为子女铺排小一入学,一向是香港家长的头号难题。因为现时的小一派位分为“自行分配学位”及“统一派位”两部分,两者学额虽然各占小学该年招收学额的一半,但实际上还受其他因素影响。而只能选择指定校网内小学的统一派位,虽然主要是靠运气,但仍须首先迁入该区居住,如部署不宜,随时令子女被胡乱派校。
【有求必应】黄大仙新盘2024 鸣凤街28号旧契楼 30余万首期市区上车
不少年青一代,想独立出来生活,置业自然是首要目标,黄大仙鸣凤街28号住宅项目,提供230伙单位,属“The met.”系列旗下精品住宅品牌。预计关键日期2025年4月底。项目为单幢式楼宇,楼高23层,户型涵盖开放式至两房单位,并设20个特色天台及地下单位。
【28hse】新盘术语“合约价”及“光猪价”的分别
近日新地旗下的天水围大型新盘Yoho West,公布首张价单,首推280伙,折实价约$299.96万,折实均价$10,888,创全港新盘6年新低。本港楼市低迷,要吸引买家入手,最直接的就要更改楼价,以低价策略作招徕。要促销新盘项目,发展商有多种销售手法,包括为买家提供折扣优惠,又或者现金回赠,以减少买楼成本。但要留意的是,不同的优惠会对银行估价有不同的影响,申请按揭时随时会失预算。
【复活屋苑名单】白居二按揭贷款保证期延长至…
是次政府亦将居屋按揭贷款保证期,由30年延长至50年,亦有助激活二手居屋市场,促进旧居屋单位交投,为市民提供更多置业选择,相信可提升资助房屋及二手市场流转,同样料有助稳定楼市,首40年可做九成按揭,之后10年最多八成,若市民有需要,当局会与按揭证券公司商讨可否放宽至九成。
【白居二2023】最受欢迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地区
由于近年楼价高企,所以居屋的“补价折扣率”也越来越高,2018年的新居屋已经达到48%,不过部分旧居屋屋苑也的折扣率也不低。这个“补价折扣率”有利有弊,越高代表业主住的时候越住数,因为政府补贴你越多,但当要转手时,需要补地价的金额也会增加。