虽然疫情持续严峻,但楼市仍录得金融界名人付辣税入市。土地注册处资料显示,浅水湾豪宅丽景园11座高层,实用面积1513方呎的三房单位,上月连车位售出,作价5380万元,呎价35558元。登记买家渣打香港区行政总裁禤惠仪及相关人士…
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15%DSD印花税令租金上升
报导指出近期不但楼价屡创新高,连租金也创新高,而且租盘甚少,租金有可能进一步上掦,那些收租的业主真的是很无良。其实,如果说到无良,应该是政府最无良…
住宅DSD个案及BSD个案齐创5个月新高
综合税务局资料,住宅DSD个案连升两个月,4月份录783宗,按月升约19.2%,并创去年11月政府将住宅DSD税率划一15%后的新高……
【一按即睇全撤辣后楼市2024详尽置业分析部署】辣招成历史 楼市新开始
新一份“财政预算案”公布“全撤辣”,即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税,同时金管局今日向银行发出指引,暂停实施压力测试。当中有意入市的人士之中,近70%被访者表示将“入市自住”,约30%则表示将“入市投资”。
【政府出手】2023楼价升幅蒸发 《施政报告2023》真‧减辣
2023楼市低迷,特别是下半年,“撤辣”振楼市救经济已成为各界的共识,特区政府亦积极回应,政府日前已经“突击式”放宽楼花按揭后,财政司司长陈茂波再表示:“楼市现况与引入辣招时不同,会密切注视楼市发展”。似为“撤辣”开绿灯。
【双辣招11周年】辣招对楼市交投有几大影响?
自2012年10月27日实施“双辣招”(包括买家印花税(BSD)及加强版额外印花税(SSD)),即将 […]
美联布少明:千万元以下中小型单位 成推动大市火车头
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,新一份财政预算案调整印花税,反映政府有聆听业界的意见,减轻入市置业负担,释放利好楼市的讯号,刺激交投。由于调整印花税主要影响范围为1,000万港元或以下的物业,当中逾450万至900万元去年住宅交投共占约5成半,相信此类物业最受惠,因此预计未来千万元以下的中小型单位将继续主导市场,成为推动大市的火车头。
【楼市急转弯】2023楼价“弹簧式”反弹 首季一二手价量齐升
2023年伊始,楼市即开靓局,呈现价量齐升的情况。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,与内地通 […]
【新盘2023】发展商推盘花招大拆解
发展商推盘步伐开始加快,当中不乏龙头地产商的大型项目,不过,毕竟美国由2022年3月起开始进入加息周期,迄今加息8次,当中6月至11月连续4次每次加息0.75厘,市场的确需要一段时间消化,地产商要卖楼,可能要动动脑筋,在支付条款上入手。到底他们会如何扭六壬出货,值得市场期待。
黄建业:地产代理受8大负面因素夹击 明年楼价反弹5%
2022年即将完结,美联集团(01200)主席黄建业在回顾时指出,地产代理行业正饱受“四高、四低”8大负面因素夹击,面临失业潮及吉舖潮,使业绩出现重大亏损。料本港楼市彻底复常仍须等待中港全面通关、经济复苏、市民信心恢复,以及息口见顶“四盏绿灯”齐开通后才出现,估计明年全年楼价料小幅度反弹约5%,全年交投则因为购买力累积及“低基数效应”而回升。
【政府减辣救市?】2022施政报告地产楼市政策一览
特首李家超在《施政报告2022》中表示,向合资格外来人才退还在港置业额外的印花税。如在2022年10月19日或以后在港置业,可于居港七年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税。
施政报告:合资格人才居港7年后可申请退还额外印花税
行政长官于新一份施政报告中宣布,合资格外来人才,在港居住满7年,成为香港永久性居民后,可申请退还在港置业已缴付的额外印花税。行政长官续称,合资格外来人才如在今天或以后在港置业,可于居港7年并成为香港永久性居民后,就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税…
SSD十一周年 二手住宅注册“量跌额升” 宗数跌约34% 金额升约55%
额外印花税(SSD)辣招自2010年11月20日实施后,至今即将届满十一周年。过去十一年间,SSD再推出加强版,BSD及DSD(其后已划一为15%新住宅从价印花税)亦先后推出,期间又多次收紧按揭措施出台,导致二手住宅…
【我要做业主2】“富得过三代”置业部署
近年来,年轻一代常言道“成功需父干”,形容成功与父荫有莫大关系,当中于楼市最能反映出这一现象。在新盘的售楼处,以至二手大型屋苑,不时见到父母为子女置业的个案,在过去几年间,不少年轻人成功置业,是靠“父干”付出首期买楼,然后靠自己的收入供楼。
【新香港人】2021内地买家进军港楼全攻略
内地客在香港投资买楼,可选择一次性付全数或做按揭两种。根据香港金管局指引,内地买家在香港买楼,楼价1,000万元以下最多可借5成,楼价1,000万元或以上则最高只可借4成,询问专业的按揭转介公司或银行有关的建议和操作方法。