芊御次輪118伙價單單位兩日沽清 新界客佔75%
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御，周六(25日)進行次輪銷售，即日沽出逾99%價單單位，餘下一伙亦於今日(26日)售出，即次輪發售的118伙價單單位已全數沽清…
樓市成交新聞
海瑅灣II周六首輪銷售沽出99伙 套現逾7.86億
信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城海瑅灣II，周六(25日)展開首輪銷售。據成交紀錄冊，昨價單連招標共沽出99伙，套現逾7.86億港元…
緹外第1座單位全數沽清 最後1伙大宅2億元售出
嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(24日)以招標售出第1座最後1伙，為2樓A室分層大宅，實用面積4,359方呎，屬四房四套房連兩間工人房間隔，連兩個住宅停車位以2億港元成交…
新盤資訊
芊御次輪118伙價單單位兩日沽清 新界客佔75%
新鴻基地產(00016)旗下的元朗錦田北芊御，周六(25日)進行次輪銷售，即日沽出逾99%價單單位，餘下一伙亦於今日(26日)售出，即次輪發售的118伙價單單位已全數沽清…
海瑅灣II周六首輪銷售沽出99伙 套現逾7.86億
信和置業(00083)、嘉里建設(00683)、嘉華國際(00173)、招商局置地(00978)及港鐵(00066)合資的將軍澳日出康城海瑅灣II，周六(25日)展開首輪銷售。據成交紀錄冊，昨價單連招標共沽出99伙，套現逾7.86億港元…
緹外第1座單位全數沽清 最後1伙大宅2億元售出
嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(24日)以招標售出第1座最後1伙，為2樓A室分層大宅，實用面積4,359方呎，屬四房四套房連兩間工人房間隔，連兩個住宅停車位以2億港元成交…
樓市分析
【一周市況】恒指低位反彈 新盤銷情佳 樓市氣氛回暖 35屋苑成交量創6周新高！
恒指低位反彈，重上25,000點以上水平，上周新盤連環推出，並取得理想銷情，樓市氣氛逐步回暖，二手交 […]
【信心指數】恒指回升 新盤起動 「美聯信心指數」走勢靠穩！
樓價走勢反覆，按周再次回升。「美聯樓價指數」最新報149.12點，按周升0.32%，指數比起四星期前 […]
【洋房】今年二手註冊量超過340宗 創5年同期新高！
隨著今年樓市表現改善，洋房二手交投按年增加。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2026年(截 […]
地區屋苑資訊
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
樓市熱話探討 – 「偷雞」出租高成數按揭物業即犯法！教你「甩按保」合法放租
近年租金升幅強勁，物業收租回報吸引，不少業主「心思思」想將手上單位放租📈。要注意的是！如果大家最初買樓時用高成數按揭（即做了按揭保險），千萬別「偷雞」將單位出租！否則有可能犯法……
業主Tips
樓市熱話探討 – 近期大單位租金升得快過細單位！買樓收租點樣揀？
最新數據顯示，近期大單位租金升幅有「追落後」之勢，究竟買樓收租，選擇大單位還是細單位好？由美聯物業分析師岑頌謙Benny用數據拆解背後投資關鍵！亮點一：大單位「追落後」升勢凌厲，即將破頂……
樓市熱話探討 – 租金回報不升反跌 是否買樓收租好時機?
租務需求持續強勁，租金月月創新高。不過，最新數據顯示細單位租金回報率為3.5%，略低於去年高位的3.7%，究竟點解？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）指出，受惠入市信心恢復，近期樓價升幅大於租金升幅……
樓市熱話探討 – 香港人「愈住愈細」 生活質素下降？
香港人「愈住愈細」？納米樓時代已過！成日話香港層樓愈買愈細，但數據話你知，近年納米樓落成量，已經由2022年約1,000伙，回落至近3年每年大約500至600伙。政府賣地招標亦加入單位面積不得小於280呎的條款，相信納米新樓會越來越少……
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裝修，是許多家庭實現安樂窩夢想的重要一步。然而，從設計規劃、挑選師傅、審核報價到施工監工，過程中的種 […]
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由即日起至2025年12月31日，美聯會和/或筍盤APP會員可以享有美聯金融獨家家保險網上投保折扣優惠，保費折扣優惠高達5折。另外，網上投保家傭保險，同樣高達7折保費折扣優惠。保障包括：家居財物、貴重財物、個人金錢、公眾責任、人身意外。
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即日起至2026年1月24日，點擊美聯專屬鏈接輸入手機號即可領取高德打車優惠券，數量有限，送完即止 […]
名人入市
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
唐英年兒子唐嘉盛斥7280萬購何文田Kadoorie Hill
樓市氣氛向好，優質豪宅受捧，市場消息指前政務司司長唐英年的長子唐嘉盛或相關人士，以約7,280萬元購買何文田Kadoorie Hill相連單位…
太古公司主席投資南區豪宅 入市舉動表現對後市信心
香港樓市氣氛持續向好，不少資金流入追捧優質豪宅，特別是作投資用途。近期太古股份有限公司主席白德利(Mr. Guy Bradley)斥資購入一個優質豪宅…