财政司司长陈茂波于2022年2月23日发表最新一份《财政预算案》。当中楼市重点为将最高8成按揭贷款的楼价上限，令楼市即时再现憧憬。可申请最高八成按揭贷款的楼价上限将由1,000万元提升至1,200万元，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限则会由现时800万元提升至1,000万元。
简单而言，新措施下，1,920万元以下物业，可以最多借960万元上限按揭金额，即是楼价的5成；而1,600万元以下物业，最多借6成；1,200万元以下最多借8成；1,000万元以下则最多可借9成。
今次措施可形容为林郑Plan 2.0，又有人称为波叔Plan或财爷Plan。我们将无间断为大家搜罗港九新界差不多1,200万元价钱的二手盘，从中找出最笋最合大家心水的区域及屋苑。
港岛：
鲗鱼涌太古城
港岛二手市场频录千万元物业交投，新近有太古城一个582实呎则王户，以市价1,000万元获承接，1982年货大幅升值约15倍。
刚成交的太古城金星阁中层D室单位，实用面积约为582平方呎，为两房则王单位，向东及拥内园景，为屋苑内的优质放盘，并以市价1,000万元成交，折合实用呎价约为17,182元，购入作换楼之用。原业主于1982年以约63万元购入上述物业，是次转手帐面获利约937万元，物业升值约14.8倍。
屋苑1,200万元内放盘长期超过100个，最平入场费750万元左右。
九龙：
红磡海滨南岸
东铁过海段通车，带动沿线物业交投承接，红磡区屋苑海滨南岸优质海景3房单位以1,150万元易手。
上述成交单位为海滨南岸4座极高层C室，实用面积590平方呎，属3房间隔，拥有极开扬邮轮码头及鲤鱼门海景，据悉，屋苑设有盖天桥接驳红磡港铁站，加上，东铁线过海段通车，吸引睇好后市之换楼客承接，成交价1,150万元，据了解，较去年底叫价1,220万元，调减70万元，减幅约6%，折合实用呎价19,492元。
据了解，原业主于2009年3月以约406万元购入上址，是次转手帐面获利744万，升值逾1.8倍。海滨南岸放盘单位近40个，最平两房入场单位叫价850万元。三房最平入场单位叫价1,050万元。
将军澳康城
受惠跨湾大桥快将通车利好，日出康城区买卖交投承接不俗，MALIBU有优质2房海景户新近以1,083万元沽出。上述成交单位为MALIBU 2A座中层E室，实用面积576平方呎，属2房连储物房间隔，望海景，内栊企理，属优质单位，加上跨湾大桥通车在即，区内交通将更方便，吸引换楼客承接，成交价1,083万元，折合实用呎价约18,802元。
据了解，上址原业主于2018年3月以860.4万元购入，是次转手帐面获利222.6万元，升值约26%。日出康城区1,200万元内放盘长期近900个，最平入场费600余万元。
新界:
马鞍山天宇海
本行新近促成马鞍山屋苑天宇海海景三房套易手，自从东铁线过海段通车之后，利好马鞍山二手交投，新近录得天宇海一宗成交，买家认为海景三房套1,143.5万元售价合理，所以促成交易。成交的单位为马鞍山天宇海3A座低层C室，实用面积811平方呎，三房套连储物室间隔，以1,143.5万元成交，实用呎价14,100元。买家认为上址海景户呎价便宜，加上随东铁线过海段通车效应，马鞍山居民在港铁大围站转线，便可以到达港岛，较以前方便快捷，吸引更多人搬入区内居住。原业主在2010年10月以655.8万元购入上述物业，帐面获利487.7万元，物业升值74%。
现时天宇海放盘单位50个，主要是三房户，最平入场单位叫价1,000万元左右。
屯门珑门
新盘市场百花齐放，连带二手市场一样旺场，新近促成屯门站上盖珑门一宗成交，三房套以1,070万元易手。成交单位是屯门珑门5座低层J室，实用面积646平方呎，三房套间隔，开则方正，原业主开价1,100万元，累减约3%至1,070万元获买家承接，实用呎价16,563元。原业主于2012年10月以591.7万元购入上述物业，是次转手帐面赚478.3万元，物业升值逾8成。
现时珑门放盘单位逾200个，一房最平入场单位叫价500万元；两房入埸单位叫价600万元；三房入埸单位叫价1,000万元。
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