二手楼价指数升穿历史高位后，市场笋盘买少见少，虽然市传香港主要地产商被中央要求解决楼荒，但业主叫价持续进取，更有买家愿意高追或不议价之下入市，令二手成交价轮住破顶。
其中一个最破顶的区域，就是将军澳康城区。
当中位于日出康城5期的MALIBU，1房户不足1个月再录破顶成交，当中3A座高层D室，实用面积369平方呎，属1房间隔，望海景，获用家斥资820万元承接，折合实用呎价约22,222元。据了解，原业主于2018年3月以613.6万元一手购入，是次转手帐面获利206.4万元，升值约34%。
据悉，项目对上同座同一柱的高层单位，于2021年8月中以815万元易手，当时已创出新高，而最新成交单位楼层高多10层，相隔不足一个月再破顶。
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八球可买到峻滢两房
岂料与康城一街之隔，享有差不多的交通社区的峻滢，楼龄未够10年，但800万预算，已经足够买两房单位，兼大00呎有多，最新成交单位为峻滢3座中高层F室，实用面积499平方呎，属2房设计，由首置客承接，成交价805万元，折合实用呎价16,132元。
据悉，原业主于2012年7月以377.2万元购入，是次转手帐面获利427.8万元，升值约113%。
MONTEREY无楼睇连租约破顶沽
同区位于市中心的MONTEREY 1房户，更是连租约无楼睇下破顶沽出。林浩德续指，屋苑5座低层G室，实用面积366平方呎，属1房间隔，单位现有“租约”，每月租金约16,000元，虽然单位“无楼睇”，仍吸引投资客承接，成交价828万元，折合实用呎价约22,623元。 据了解，原业主于2017年3月以516.3万元一手购入，是次转手帐面获利311.7万元，升值约6成。
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