2023年1月8日，中港通关历史性的一日。迎接通关历史性时刻的同时，一份来香港前必看的攻略亦是不可或缺。
来港提示
- 过关证件：往来港澳通行证（单程证）
- 核酸检测：48小时阴性核酸证明
来港方式
- 经由深圳三个口岸来港，需于【深圳口岸办】微信公众号预约名额
- 飞机、轮船、巴士（凡是需购票的来港交通方式无需预约名额）
购票方式：
①高铁：可在高铁西九龙站柜位元、中国铁路客户服务中心网站官网、铁路12306手机App、港铁高铁网站购买车票。
②港珠澳大桥穿梭巴士（金巴）：于微信公众号【港珠澳大桥穿梭巴士】或登入网页预购车票（现场不设售票）
③港澳快线：恢复部分往返港澳市区的班次，来往香港太子及澳门市区，车费为180港元。
④粤港澳跨境巴士及跨境渡轮：目前暂无票务安排。
过关携带物品须知
香港是名副其实的购物天堂，来到这里买买买的同时也要注意相关规定，才能保证顺利把宝贝带回家。
相关抗疫药品：
内地海关有明确规定，若是从香港寄出莲花清瘟、必理痛等药品至内地的话，公司件必须要正式报关进口。
而如果是个人件的话，必须要提供购药的收据和特殊单证，诸如处方病例证明等，同时还必须提供卫生署的出口许可证。
名贵补品：
类似人参、花胶、鱼翅、灵芝等比较名贵的补品禁止携带出境。
止咳水：
含有可待因成分的止咳水是不能携带过关的，有关行为甚至会触犯法律。
现金：
出入境香港和内地，携带现金是有数量限制的。
出入境香港：只能携带12万港币现金，超出12万港币现金则需要提前申报。
出入境内地：只能携带2万人民币现金，超过2万人民币现金则需要提前申报。
烟酒：
入境内地的时候可以携带的香烟不得超过200支，也就是一条的数量，酒精饮料最多只可带750毫升，差不多1瓶的数量！
其他需缴税时物品：
贵金属、电子产品以及奢侈衣服或包包等产品有数量限制，如果超出规定数量，海关也会进行检查并要求您缴纳相关税款。
七、常见的禁运／受管制物品包括：危险药物、精神药物、受管制化学品、抗生素、枪械、弹药、武器、爆竹烟花、战略物品、未经加工钻石、动物、植物、濒危物种、电讯设备、野味、肉类、家禽、蛋类及配方粉。
（以上仅供参考，详情请参阅香港海关主页）
出行Tips
①备一张八达通卡（在地铁站、机场、火车站都可以购买）交通工具、商铺大多都可使用，离开可退卡费和余额。
②地铁网络发达，可以到达绝大多数目的地。
③香港用的是英式三插充电头，需备转换头。
④香港禁烟严格，在非吸烟区吸烟则会被处以最高5000元港币的罚款。
⑤公共场所仍需佩戴口罩，违反佩戴口罩的法例规定即属犯罪，一经定罪最高可处1万元罚款。
住屋Tips
① 酒店/宾馆：推荐住尖沙咀、旺角、油麻地、佐敦、铜锣湾等地铁站附近，地理位置方便。可通过酒店官网及旅行APP提前预订酒店。
② 租房：可通过靠谱仲介进行租房，如本港最大物业代理之一的【美联物业】
【美联物业】屹立香港超过50载，为香港最大地产代理公司之一，于一手及二手住宅市场上具领导地位，分行遍布全港，主要代理物业买卖及租赁服务。
【美联物业】为抓紧通关刺激的资金流，加上政府推出的抢人才计划，故特设“通关置业专门店”，为目标客户提供一条龙的贴心服务，2023年1月10日于内地客热门置业选择的启德区举行“通关置业专门店”启动礼，为市场憧憬多年的中港两地通关作出部署，并且在“天地人网”等多方面全方位布阵。
当中地网方面，为主攻国内客户置业重点区域、各关口及交通要点，故特别选址国内客最热选区域之一的启德区率先设立“通关置业专门店”，并且为有意来港置业或租楼的内地客及透过专才计划来港的人士提供一条龙物顾问服务，另外亦标志着迎接通关机遇的地网策略全面展开。单是启德区内销售团队，大部分均熟悉普通话及拥有丰富物业经验，定可为有需要客户提供贴心服务。
“通关置业专门店”一条龙服务
天网方面，在美联中国的官网上增设“香港专区”介绍香港一二手单位及房地产资讯，香港网站及笋盘APP亦已加入“通关买房之选”，以便接收最合符国内客户心水的笋盘推介。另外，特别推出全新“专才港漂区”专页，针对港漂及入境内地客，推介港漂热搜二手盘、焦点新房、来港置业贴士、楼盘推介国语视频等，专页将引入移民、优才计划、教育等一条龙服务，全方位满足“港漂”及“抢人才”计划引发的市场需要。人网方面，分布各区近400名“通关专员”，他们熟悉普通话或不同地区方言，在沟通上更方便，并且了解国内文化，他们将可协助对本港物业有兴趣的内地潜在客人提供专业物业顾问服务。
另外，根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，近3年(20年1月至22年11月)香港一手市场最受内地买家(以姓名的英文拼音鉴别)欢迎的区域为启德区，以约706宗居首，其次为将军澳，占约399宗，黄竹坑/深湾区占约308宗，位列第3位，而南昌站则占293宗，深井/青龙头/青山公路/扫管笏则占283宗；二手市场则以中西区、将军澳及荃湾成为最受内地客欢迎的首3区，而港岛东区及元朗则位列第4及第5位。
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由于过去3年中港未能全面通关，内地客来港置业受阻，但随着通关复常带动，一批压抑的购买力将释放。根据税务局统计，以买家印花税BSD个案(买家印花税个案 – 非香港永久性居民及以公司名义入市的住宅个案均需要缴付的税项)计算，2020年至2022年(截至11月计)，3年共录得约2,276宗，即平均每年约760宗，相对疫情前3年即2017至2019共录得约9,484宗，即平均每年约3,160宗，以此推算，粗略估计平均每年被压抑的BSD购买力约2,400宗，即3年计，共约7,200宗。
另外，根据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，2022年第4季(截至11月计)内地买家(以姓名的英文拼音鉴别)占个人买家于香港楼市一手私宅注册量比率录约12.5%，创出近3季新高，而同期二手住宅注册量占比则录得约9.9%，逼近1成，并创出约11年新高，不排除与2022年施政报告中公布外来人才居港7年并成为香港永久性居民后可获置业退税的措施有关。
值得留意，自2020年疫情爆发后，中港未能全面通关，因此上述近年内地买家估计不少为早年移民香港并持有本地永久性居民身份证的“新香港人”。相信随着中港两地逐步全面通关后，内地客来港买楼活动将更趋频繁。在抢人才计划方面，高端人才通行证计划推出至今，已接获近3,800份申请，并有约6成已获批，反映香港机遇处处，并受欢迎，这批有意来港人士数目将会持续增加，他们有居住及置业需求，并为楼市增添一定动力。
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