楼市资讯 | 美联物业

预计今年全年新盘销售量约1.8万伙，数字与19年相若，反映新盘销售回复疫情前的正常水平…

今年货尾盘比率上升，主要是去年有不少全新盘推出，但因疫情关系，销售未如理想，积聚不少货尾…

基建向来是社区发展的重要一环，除了方便居民出入外，因基建概念下，周边物业升值潜力相对较优厚，故对区内的楼市亦带来正面作用…

屯马线沿线的九龙城、启德、土瓜湾3个地区计算，今年首7个月(截至7月26日)二手住宅注册量合共录1,255宗，比起去年首7个月610宗升逾1倍…

日前政府公布最新辣招税收数字，当中缴交15%住宅从价印花税宗数按年显著上升，投资需求增加，有声音担忧若情况进一步升温，将惹来政府“加辣”…

上半年楼市交投畅旺，预期下半年在各项利好因素支持下，物业交投可望延续旺势。下半年伊始，启德全新盘甫登场即热卖，为楼市展开良好格局…

今年土地供应有望达标，但值得留意的是，本季的住宅官地供应仅得约200伙，按季锐减近8成…

美息是否真的会于2023年上升仍有待时间证实，但事实是目前本港银行体系结余仍处于逾4,500亿元高位，银行持续水浸…

虽然今年楼价持续反复向上，但物业依然有价有市，二手交投升幅尤其凌厉…

近月楼市持续畅旺，不论私人住宅及居屋市场均出现高价个案，连同车位亦录“天价”成交…

基建向来是社区发展的重要一环，除了方便居民出入外，因基建概念下，周边物业升值潜力相对较高，故对区内的楼市亦带来正面作用…

近月内部转让个案反复上升，相信当中有不少业主于内部转让过程中，“自制首置”身份再度入市，某程度上反映他们对后市有信心，为楼市带来需求…

铁路上盖盘备受市场追捧，除了因地理优势外，相信近年铁路物业发展项目供应减少为主因…

不少富豪钟情择居于山顶、半山及南区等港岛传统豪宅地段，带动港岛区豪宅物业需求持续殷切，在“僧多粥少”下，高价成交屡见不鲜…

随着更多全新盘加入战团，相信5月一手市场将百花齐放，估计全月新盘销售量有机会上升至约2,000伙水平，届时将创近半年新高…