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需留意的是，并非所有楼盘的单位均可获准打通、改造，把单位打通需要先考虑间隔墙是否属于结构墙（即主力墙）。住宅墙身可分为结构墙及非结构墙，要拆结构墙的话，须由认可人士及注册结构工程师进行评估，若楼宇结构容许拆卸该间隔墙，需向建筑事务监督递交正式申请以取得批准及同意。

卖楼想卖得快又卖得好？四招教你快速出售物业：定价策略、改善单位瑕疵、了解买家不买的原因及选择可靠代理，助业主顺利沽货。

“呢层差唔多60年，有机会被收购”，相信在市区睇楼时，如果楼宇有成50年历史，都有机会被加上“收购概念”，增加其价值。不过，如果单单因为楼龄高，就买入博收购，恐怕多多钱都不够。所以想知道一栋旧楼有没机会被收购，就要懂得从发展商角度去看。

近十多年楼价屡创新高，早年已置业的业主身家水涨船高，因此，业主可以考虑将物业加按，套出数百万元资金，然后将一部分资金取出作申请移民之用，另一部分则投入债券或收息股等投资工具，换取稳定的被动收入，实现零成本移民。“加按”是指申请多一次按揭贷款，按揭年期与一般按揭相若。

所谓“负资产”，即物业市值低于未偿还按揭贷款，即“资不抵债”，而负资产带来最直接的影响是银行有机会call loan(提早还款)；然而，现时大部分业主持货力仍然强劲，因断供而被银行要求call loan的风险相对以往低。

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香港豪宅的“豪”恐怕地球人都知道！地少人多、寸土寸金、国际金融中心，这些熟悉的关键字勾勒出香港豪宅产生的大环境。“超大超豪”、“国际顶级设计”、“一流配套”这些是强调豪宅项目本身价值的小环境。大小环境一结合，这豪已经不言而喻了。

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家长为了子女入读心仪学校，连买单位也会把校网放入首要考虑，选择网内的地区置业。不过，市面上其实有屋苑掷界不能纳入校网范围，要为子女选择优质学校便要避开掷界屋苑，今次九龙篇与大家分享31、34及41校网的揾盘贴士。